Stát se intenzivněji zapojil do podpory nájemního bydlení

Státní fond podpory investic vyhlásil výzvu Nájemní bydlení 15. května a již 31. srpna byly finanční prostředky rozebrány a výzva ukončena. O podporu v programu se přihlásily města, obce a další právnické osoby téměř ze všech krajů.

“Skoro tĹ™i ÄŤtvrtiny obcĂ­ je nespokojenĂ˝ch se svĂ˝m bytovĂ˝m fondem, o státnĂ­ podporu na vĂ˝stavbu ale v poslednĂ­ch letech skoro nežádaly. VĂ˝raznÄ› jsme upravili podmĂ­nky, aby samosprávám vyhovovaly,” uvedl vicepremiĂ©r pro digitalizaci a ministr pro mĂ­stnĂ­ rozvoj Ivan Bartoš.

Zhruba dvě třetiny této částky žadatelé získali v podobě výhodné půjčky s úrokem kolem 3 %, zbytek tvoří dotace. 75 % bytů, které díky tomuto programu vzniknou, by přitom mělo být dokončeno již v roce 2025.

Z velkých měst získalo dotaci 111 milionů korun například statutární město Zlín, kde díky tomu vznikne nový pětipodlažní bytový dům, mezi jehož nájemníky by měly patřit primárně rodiny s dětmi. Dotace získaly ale i malé obce, například obec Svojek se 179 obyvateli dostala 1,3 milionu korun na přebudování staré budovy mateřské školy na nájemní byty.

Z vlastního šetření MMR vyplývá, že zkušenost s výstavbou bytů měla za posledních osm let pouze třetina obcí. Kromě finančních nástrojů resort proto samosprávám v rámci Národního plánu obnovy nyní nabízí také 150 milionů korun na přípravu bytových projektů.

Výzva míří na zpracování projektové dokumentace pro výstavbu bytových domů. Finanční podpora pomůže obcím, příp. krajům, připravit a dokončit projekty až do fáze vyhlášení soutěže na zhotovitele.

Dotace se vztahuje výhradně na prostory sloužící k bydlení, ale stavba může zahrnovat také nebytové prostory pro komerční účely, které mohou tvořit maximálně pětinu celkové podlahové plochy stavby. Příjem žádostí byl zahájen 20. listopadu 2023 a ukončen bude k 30. dubnu 2024. Vztahuje se na projekty, zahájené po 1. lednu 2023 s tím, že dokončené musí být nejpozději 1. 6. 2026.

Na tuto první výzvu naváže v prvním čtvrtletí příštího roku druhá s více než dvojnásobným objemem peněz (370 milionů korun), případně se do této výzvy přesunou nevyčerpané prostředky z první výzvy.

Podle ministra Bartoše jde ministerstvu o to nastartovat dlouhodobý pozitivní trend a umožnit obcím aktivně utvářet svou bytovou politiku. A to je možné bez většího zatížení státního rozpočtu právě díky penězům z Národního plánu obnovy.

Nabídku podpory výstavby obecních nájemních bytů by už v příštím roce měl rozšířit také program Dostupné bydlení. Státní fond podpory investic a Ministerstvo pro místní rozvoj dojednávají jeho podmínky s Evropskou komisí. Investice do výstavby a rekonstrukcí bytů jsou součástí širší reformy Bydlení pro život, která zahrnuje například také nový stavební zákon, narovnání nájemních vztahů nebo návrh zákona o podpoře v bydlení. Jejím cílem je dlouhodobě zvýšit dostupnost bydlení v České republice.