Které články vás letos zajímaly nejvíce? Přinášíme TOP 10 roku 2023

Realitních témat věnovaných českému realitnímu trhu rozhodně nebylo málo. Čtyři z deseti nejčtenějších článků se zabývaly problematikou pronájmů. Zajímali jste se ale také o nový stavební zákon a převody podílů.

A které články byly v roce 2023 vůbec ty nejčtenější?

1. Vyúčtování služeb musí být doručeno do konce měsíce

V bytovĂ˝ch domech probĂ­há bÄ›hem prvnĂ­ho pololetĂ­ vyúčtovánĂ­ sluĹľeb nájemnĂ­kĹŻm ÄŤi vlastnĂ­kĹŻm bytovĂ˝ch jednotek. Toto vyúčtovánĂ­ má svá pravidla, a takĂ© oporu v zákonÄ› s termĂ­ny, kterĂ© je nutno z obou stran dodrĹľet. Co se vyúčtovává a co hradĂ­ vlastnĂ­k bez vyúčtovánĂ­…

2. Kdy může pronajímatel vstoupil do pronajatého bytu

Nájemce má v pronajĂ­manĂ©m bytÄ› svá práva, z nichĹľ prioritnĂ­m je, Ĺľe pronajĂ­matel musĂ­ nájemnĂ­kovi zajistit nerušenĂ© bydlenĂ­, užívánĂ­ pronajatĂ©ho prostoru a využívánĂ­ sluĹľeb spojenĂ˝ch s užívánĂ­m bytu. V nÄ›kterĂ˝ch případech však mĹŻĹľe pronajĂ­matel do pronajatĂ©ho bytu vstoupit, a to i bez pĹ™edchozĂ­ho ohlášenĂ­ nájemci…

3. NovĂ˝ stavebnĂ­ zákon zpĹ™esĹuje definici staveb a jejich kategorie. Co vše se mÄ›nĂ­?

Pojem stavba je tradiÄŤnĂ­m a jednĂ­m z klĂ­ÄŤovĂ˝ch pojmĹŻ stavebnĂ­ho zákona. DosavadnĂ­ stavebnĂ­ zákon definuje pojem stavba v § 2 odst. 3 tak, Ĺľe stavbou jsou veškerá stavebnĂ­ dĂ­la, která vznikajĂ­ stavebnĂ­ nebo montážnĂ­ technologiĂ­, bez zĹ™etele na jejich stavebnÄ› technickĂ© provedenĂ­, pouĹľitĂ© stavebnĂ­ vĂ˝robky, materiály a konstrukce, na účel vyuĹľitĂ­ a dobu trvánĂ­. Od 1. ÄŤervence letošnĂ­ho roku docházĂ­ k postupnĂ˝m zmÄ›nám…

4. Jak postupovat, když chce váš spoluvlastník vyplatit svůj podíl na nemovitosti?

SpoluvlastnictvĂ­ nemovitosti vzniká vÄ›tšinou dÄ›dÄ›nĂ­m, i kdyĹľ mohou bĂ˝t i jinĂ© případy. NicmĂ©nÄ› tento typ spoluvlastnictvĂ­ je nejÄŤastÄ›jším pĹ™edmÄ›tem sporĹŻ, kterĂ© ÄŤasto nemajĂ­ dobrĂ˝ konec. Jak tomu pĹ™edejĂ­t…

5. Výhrada lepšího kupce, zápis podlahové plochy a další změny v novele katastrální vyhlášky, které je dobré vědět

KatastrálnĂ­ vyhláška je provádÄ›cĂ­m pĹ™edpisem ke katastrálnĂ­mu zákonu ÄŤ. 256/2013 Sb., jenĹľ je základnĂ­ právnĂ­ normou upravujĂ­cĂ­ katastr nemovitostĂ­. Novelizována byla jiĹľ dvakrát, a to v roce 2017 a 2019. TĹ™etĂ­ novela pĹ™ináší opÄ›t mnoho novinek, vyplĂ˝vajĂ­cĂ­ch z praxe katastrálnĂ­ch úřadĹŻ i spornĂ˝ch otázek, kterĂ© bylo tĹ™eba upĹ™esnit. PojÄŹme se podĂ­vat na ty nejrozsáhlejší…

6. Co znamená zákaz zcizení a zatížení nemovitosti?

OmezenĂ­ vlastnickĂ˝ch práv na nemovitost nenĂ­ málo. Tak zvanĂ© blokace na katastru nemovitostĂ­ se na listu vlastnictvĂ­ mohou objevit například z dĹŻvodĹŻ exekuce vlastnĂ­ka, zástavy nemovitosti a v mnoha dalších případech. Do listu vlastnictvĂ­ se takĂ© zapisuje zákaz zcizenĂ­ a zatĂ­ĹľenĂ­ nemovitosti. Pojmy, s nimiĹľ se ne kaĹľdĂ˝ setkal…

7. Jaká pravidla stanovuje pro drobné stavby nový stavební zákon

NovĂ˝ stavebnĂ­ zákon stanovuje ÄŤtyĹ™i kategorie staveb. Jsou to stavby drobnĂ©, stavby jednoduchĂ©, stavby vyhrazenĂ© a stavby ostatnĂ­. JednotlivĂ© kategorie pak definujĂ­ přílohy danĂ©ho zákona. Podle dřívÄ›jšího stavebnĂ­ho zákona bylo tĹ™eba drobnĂ© stavby ohlásit stavebnĂ­mu úřadu. NovÄ› bude staÄŤit vydánĂ­ ĂşzemnĂ­ho souhlasu…

8. Kdo hradí škody v pronajatém bytě během pronájmu?

Mezi nejÄŤastÄ›jší a nejzásadnÄ›jší obavy pronajĂ­matele patří strach ze škody zpĹŻsobenĂ© nájemcem v bytÄ›. Na druhou stranu, ne vĹľdy je na vinÄ› nájemce. V nÄ›kterĂ˝ch případech mĹŻĹľe nĂ©st odpovÄ›dnost i pronajĂ­matel…

9. Klidná krása venkovského interiéru je opět v módě

VenkovskĂ˝ styl je jednĂ­m ze stylĹŻ, kterĂ© jiĹľ delší dobu kralujĂ­ interiĂ©rovĂ©mu designu. PĹŻsobĂ­ velmi klidnĂ˝m dojmem a pĹ™ibliĹľuje nás přírodÄ› a s přírodou i pracuje. Využívá přírodnĂ­ materiály i barvy. DĹŻleĹľitá je pĹ™irozenost, a tak jsou jistĂ© nerovnosti nebo nedokonalosti nejen tolerovanĂ©, ale naopak i vĂ­tanĂ© a pĹ™iznanĂ©…

10. Jaké jsou rozdíly v přihlášení k trvalému pobytu dle typu vlastnictví nemovitosti

O pĹ™ihlášenĂ­ k trvalĂ©mu pobytu kolujĂ­ nejrĹŻznÄ›jší nepravdy. NÄ›kteří majitelĂ© bytovĂ˝ch domĹŻ dávajĂ­ do nájemnĂ­ smlouvy ustanovenĂ­, Ĺľe se nájemce nesmĂ­ v bytÄ› pĹ™ihlásit k trvalĂ©mu pobytu, a nájemci se bojĂ­ ozvat, aby nemÄ›li problĂ©my. SkuteÄŤnost je však odlišná a tentokrát je právo na stranÄ› nájemcĹŻ…