Větrný mlýn, vinný sklep nebo starou salaš? Všechno se dá koupit, v lecčems se dá bydlet

V nizozemskĂ© provincii Utrecht ve mÄ›stÄ› Meerkerk se stala novĂ˝m domovem pro dvÄ› rodiny a mĂ­stnĂ­ dominantou stará zásobárna pitnĂ© vody. NepoužívanĂ˝ objekt se zmÄ›nil na modernĂ­ a originálnĂ­ domov. PĹ™ed nÄ›kolika lety byla zrekonstruována na exkluzivnĂ­ bydlenĂ­ zchátralá vodárenská věž na rozhranĂ­ praĹľskĂ© LibnÄ› a sĂ­dlištÄ› Ďáblice. Vznikl v nĂ­ unikátnĂ­ mezonet s 360stupĹovĂ˝m vĂ˝hledem na Prahu, ale takĂ© technickĂ© zázemĂ­ a wellness. To vše s pĹ™idanou hodnotou, protoĹľe se tĂ­m technickĂ© památce vrátila takĂ© jejĂ­ krása.

Bydlet můžete však také ve větrném mlýnu, na rozhledně či v glampingu nebo v domě na stromě. Ty poslední jsou však pro stálé bydlení trochu nepraktické a slouží spíše jako atraktivní rekreační bydlení.

Kde hledat zvláštní nemovitosti?

Zvláštní nemovitosti tohoto typu jsou sice částečně k dohledání na realitních portálech, ale ne vždy a ne všechny. Většinou se skrývají pod odkazy, jako Ostatní, Památky, Specifické nebo zvláštní nemovitosti. Lze je najít ale také v nabídce některých ministerstev v sekci odprodej nepotřebného majetku.

Především ministerstvo obrany nabízí bunkry a různé další stavby patřící k opevnění budovanému v 30. letech minulého století, ale i později. V nabídkách jsou také třeba kryty civilní obrany, České dráhy nabízejí například vodárenské věže, ale i různé sklady, zbrojnici a další budovy v železničních stanicích, či na již zaniklých nádražích. Jedinečné stavby patří také městům a obcím, a někdy vás k nim zavede náhoda, výlet do neznámé krajiny, a najednou zde stojí stavba, která přímo vybízí k využití.

Co je třeba při koupi sledovat

Pokud chcete koupit zvláštní nemovitost, důležitým faktorem je, zda je tato nemovitost zapsána jako kulturní či technická památka. Ze staveb, v nichž se dá bydlet, sem mohou spadat například mlýny a hamry, vodárenské věže, vojenské objekty, ale také statky, farmy, pivovary či cukrovary. Seznam technických památek vede Národní památkový ústav. Stejné je to s nemovitými kulturními památkami.

Po konzultaci s památkáři lze totiĹľ teprve zjistit, zda a jak bude moĹľnĂ© danou nemovitost opravit a využívat. SamozĹ™ejmÄ› je nutnĂ© peÄŤlivÄ› prověřit technickĂ˝ stav nemovitosti, statiku konstrukce a celkovĂ˝ stav. KdyĹľ se pĹ™enesete pĹ™es všechny tyto fáze a rozhodnete se nemovitost koupit, velkĂ© “dobrodruĹľstvĂ­” bude teprve na startu. Rekonstrukce takovĂ© nemovitosti na pohodlnĂ© bydlenĂ­ znamená totiĹľ nejen spolupráci s odbornĂ­ky, památkáři, architekty, projektanty, ale takĂ© spoustu ÄŤasu a znaÄŤnĂ© investice.

A především s nimi přichází zároveŠúvaha, zda využít daný objekt opravdu pouze k vlastnímu bydlení, nebo jej spojit s dobrým podnikatelským záměrem a využít objekt také k podnikání. To se podařilo například majitelům vodního mlýna v Odrách, větrného mlýna v Ruprechtově a mnoha dalším, kteří nemovitost rozdělili na muzejní část, ubytovací, a případně restaurační.

Specifický typ nemovitosti vyžaduje odborné posouzení a je k němu třeba přizvat specialisty pro různé profese, ale i z oblasti památkové ochrany. Proto pokud po takové nemovitosti toužíte, spojte se s kvalifikovanou realitní kanceláří, která svým odborným servisem zajistí, aby koupě proběhla bez jakýchkoliv rizik.