Realitní makléř pro Prahu a Středočeský kraj · přes 9 let praxe
Nemovitost neprodávám jen fotkami. Nejdřív ji prověřím daty: skutečné ceny prodejů v okolí, územní plán, rizika lokality a inženýrské sítě.
Slabá místa píšu rovnou do inzerátu. U domu v Malé Lečici kupující hned vidí, že fasáda není dokončená. Na prohlídku pak přijdou lidé, které to neodradí, a vy neřešíte slevu na poslední chvíli.
„Byl milý, komunikativní a hlavně upřímný. Přehnaně nevychvaloval a poukázal i na možné negativní stránky bytu/lokality.“
Každý prodej má jiný důvod a jiná rizika. Takhle postupuji v nejčastějších situacích.
Připravím cenu pro dědické řízení. Když je dědiců víc, prodej vedu tak, aby se všichni dohodli a peníze šly přes úschovu rovným dílem.
Odhad pro dědické řízení →Jednám s oběma stranami stejně. Cenu stavím na skutečných prodejích v okolí, takže se nepřete o to, kdo ji nastřelil. Vypořádání SJM a hypotéky řešíme s advokátem.
Nezávazná konzultace →Prodej a koupi naplánuji tak, abyste nemuseli mezitím do pronájmu. Termín předání sladíme s novým bydlením a předem víte, kolik vám z prodeje zůstane.
Kolik mi zůstane z prodeje →Výkupní firma zaplatí hned, ale pod tržní cenou. Nemovitost nacením správně od prvního dne, ať nečeká na slevu. Poradím si i s exekucí nebo insolvencí.
Online odhad ceny →
„Spoulupráce s panem makléřem Kopou byla na vysoké úrovni. Byl milý, komunikativní a hlavně upřímný - přehnaně nevychlavoval a poukázal i na možné negativní stránky bytu/lokality. Ani detailní popis lokality z autentického pohledu nechyběl…"
Zdeněk Jirásek„Pan Kopa je skutečně profesionál, který se o veškeré detaily postará od A až do Z . Je to makléř který si umí v každé situaci poradit, vše má dokonale předem připraveno, na vše má odpověď , řešení a v realitním trhu se bezesporu vyzná.…"
Gabriela Studničková„Pana Tomáše znám již několik let a ráda s ním vždy spolupracuji. Příjemný, lidský, velmi profesionální a ochotný přístup. A hlavně rád poradí se vším a kdykoliv. Vyzkoušejte a nebudete litovat. Děkuji"
Veronika Krupikova„Nejlepší realitní makléř kterého jsem poznal, jedná s vámi na rovinu a radí vám objektivně. Určitě opět využiju."
Kamil Luzar„Perfektní spolupráce, profesionální přístup, vstřícnost, ochota, flexibilita, rychlost... Rozhodně doporučuji."
Kateřina Pánková„Pan Kopa mi pomohol s najdením bytu. Jeho prístup bol vždy profesionálny a velmi ústretový, má výbornú znalosť problematiky a rád poradí aj nad rámec svojich povinností. Môžem len odporučiť."
Zdědili jste byt, chvíli jste v něm bydleli a teď ho prodáváte? Rozeberu, kdy se na vás vztahuje osvobození od daně z příjmu, jak se počítá základ dan…
Byt s parkovacím stáním v podzemních garážích vypadá jako ideální kombinace. Dřív, než podepíšete rezervační smlouvu, si ale musíte ověřit sedm konkré…
Podpis kupní smlouvy není konec prodeje, ale začátek odpočtu. Rozebírám, jakou lhůtu na vyklizení zákon i praxe počítají, jaké sankce hrozí prodávajíc…
Zavolejte, napište, nebo si nechte spočítat odhad ceny. Ozvu se osobně do 24 hodin.
