Realitní makléř pro Prahu a Středočeský kraj · přes 9 let praxe
Nemovitost neprodávám jen fotkami. Nejdřív ji prověřím daty: skutečné ceny prodejů v okolí, územní plán, rizika lokality a inženýrské sítě.
Slabá místa píšu rovnou do inzerátu. U domu v Malé Lečici kupující hned vidí, že fasáda není dokončená. Na prohlídku pak přijdou lidé, které to neodradí, a vy neřešíte slevu na poslední chvíli.
„Byl milý, komunikativní a hlavně upřímný. Přehnaně nevychvaloval a poukázal i na možné negativní stránky bytu/lokality.“
Každý prodej má jiný důvod a jiná rizika. Takhle postupuji v nejčastějších situacích.
Připravím cenu pro dědické řízení. Když je dědiců víc, prodej vedu tak, aby se všichni dohodli a peníze šly přes úschovu rovným dílem.
Odhad pro dědické řízení →Jednám s oběma stranami stejně. Cenu stavím na skutečných prodejích v okolí, takže se nepřete o to, kdo ji nastřelil. Vypořádání SJM a hypotéky řešíme s advokátem.
Nezávazná konzultace →Prodej a koupi naplánuji tak, abyste nemuseli mezitím do pronájmu. Termín předání sladíme s novým bydlením a předem víte, kolik vám z prodeje zůstane.
Kolik mi zůstane z prodeje →Výkupní firma zaplatí hned, ale pod tržní cenou. Nemovitost nacením správně od prvního dne, ať nečeká na slevu. Poradím si i s exekucí nebo insolvencí.
Online odhad ceny →
„Spoulupráce s panem makléřem Kopou byla na vysoké úrovni. Byl milý, komunikativní a hlavně upřímný - přehnaně nevychlavoval a poukázal i na možné negativní stránky bytu/lokality. Ani detailní popis lokality z autentického pohledu nechyběl…"
Zdeněk Jirásek„Pan Kopa je skutečně profesionál, který se o veškeré detaily postará od A až do Z . Je to makléř který si umí v každé situaci poradit, vše má dokonale předem připraveno, na vše má odpověď , řešení a v realitním trhu se bezesporu vyzná.…"
Gabriela Studničková„Pana Tomáše znám již několik let a ráda s ním vždy spolupracuji. Příjemný, lidský, velmi profesionální a ochotný přístup. A hlavně rád poradí se vším a kdykoliv. Vyzkoušejte a nebudete litovat. Děkuji"
Veronika Krupikova„Nejlepší realitní makléř kterého jsem poznal, jedná s vámi na rovinu a radí vám objektivně. Určitě opět využiju."
Kamil Luzar„Perfektní spolupráce, profesionální přístup, vstřícnost, ochota, flexibilita, rychlost... Rozhodně doporučuji."
Kateřina Pánková„Pan Kopa mi pomohol s najdením bytu. Jeho prístup bol vždy profesionálny a velmi ústretový, má výbornú znalosť problematiky a rád poradí aj nad rámec svojich povinností. Môžem len odporučiť."
Dva byty, stejná dispozice, stejné patro – a přesto jeden prodáte o desítky tisíc dráž. Rozdíl často dělá jediná věc: kam se otevírají dveře na balkon…
Terasa nebo zahrada dokážou zvednout cenu bytu o desítky procent, ale jen pokud je právně v pořádku a správně oceněná. Rozebírám metodiku, čísla i chy…
Zdědili jste byt, chvíli jste v něm bydleli a teď ho prodáváte? Rozeberu, kdy se na vás vztahuje osvobození od daně z příjmu, jak se počítá základ dan…
Zavolejte, napište, nebo si nechte spočítat odhad ceny. Ozvu se osobně do 24 hodin.
