Podnájem bytu 3+1/L 73 m² + lodžie 7 m², ul. Fantova, Praha 13 - Stodůlky

Prostorný podnájem bytu 3+1 (73 m²) ve 4. NP domu s výtahem v ulici Fantova, Praha 13 – Stodůlky, nabízí praktickou dispozici, lodžii s výhledem do zeleně a výbornou dostupnost metra – ideální volba pro rodinu nebo pár hledající komfortní bydlení s kompletní občanskou vybaveností.

Lokalita a její potenciál

Stodůlky patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční čtvrti Prahy 13 díky kombinaci kvalitní infrastruktury a blízkosti centra. Stanice metra B Luka je od domu vzdálená pouhých 262 metrů, stejně blízko (224 m) je i zastávka autobusu MHD Luka – spojení do centra i na další části města je tak rychlé a bez komplikací. V bezprostřední docházkové vzdálenosti je i veškerá běžná občanská vybavenost:

• ZŠ Trávníčkova – 73 m

• lékárna Luka – 199 m

• supermarket Albert – 211 m

• kavárna Café & Pastry Luka – 228 m

• fastfood Marko Pizza – 127 m, restaurace Srdcovka U Drsnejch – 182 m

• mateřská škola Profa kids Praha – 408 m

Pro větší nákupy a služby je k dispozici obchodní dům Luka a Galerie Butovice. Lokalita zároveň nabízí dostatek klidu a zeleně – nedaleký Centrální park Prahy 13 s rybníky, pěšími trasami a cyklostezkami je ideální pro odpočinek, procházky i sport, v širším okolí pak Prokopské a Dalejské údolí. Drobnou nevýhodou může být vyšší hustota zástavby typická pro sídlištní čtvrti, kterou ovšem kompenzuje zmíněná kompletní vybavenost a výborná dopravní obslužnost.

Popis nemovitosti

Byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73 m² je částečně zrekonstruovaný a zařízený nábytkem zachyceným na fotografiích. Za vstupní předsíní (4,0 m²) navazuje prostorná chodba (7,1 m²) se dvěma samostatnými komorami (po 1,0 m²), která propojuje všechny místnosti – praktické řešení s dostatkem úložného prostoru, doplněné dřevěnými interiérovými dveřmi.

Obývací pokoj (19,1 m²) má vstup na lodžii o ploše cca 6,8 m² s výhledem do okolní zeleně – příjemné místo pro posezení. Ložnice měří 14,2 m², k dispozici je i další samostatný pokoj (7,7 m²) vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo šatna. Kuchyň (6,8 m²) se samostatným jídelním koutem (4,7 m²) je vybavena kuchyňskou linkou s troubou a varnou deskou Candy, digestoří, mikrovlnnou troubou Candy, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem LG. Koupelna s WC (7,1 m²) je prostorná, s vanou, dvěma umyvadly, závěsnou toaletou a novou pračkou ECG. Součástí podnájmu je nábytek zachycený na fotografiích, včetně sedací soupravy a úložných prvků. K bytu dále náleží sklep o výměře 2,3 m².

Co by měl potenciální klient vědět

• Jedná se o podnájem družstevního bytu, podnajímatel si vyhrazuje právo výběru zájemce dle vlastních kritérií

• Čisté měsíční podnájemné: 25 900 Kč

• Měsíční zálohy na služby: 4 637 Kč (dle evidenčního listu pro 3 osoby)

• Orientační celková měsíční platba: cca 30 537 Kč + individuální spotřeba elektřiny a případně internet

• Vratná jistota: 25 900 Kč (jeden měsíční podnájem)

• Rezervační poplatek: 31 300 Kč (včetně DPH)

• Energetická náročnost budovy: třída B

• Byt se nachází ve 4. NP domu s výtahem

• Součástí nemovitosti je lodžie (6,8 m²) a sklep (2,3 m²)

Shrnutí

Byt je díky prostorné dispozici 3+1, kvalitnímu vybavení, dostatku úložných prostor a lodžii s výhledem do zeleně ideální volbou pro rodinu s dětmi nebo pár, který ocení více samostatných místností a zároveň chce bydlet v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a v docházkové vzdálenosti od stanice metra.