V září 2026 se byty v Praze nabízely průměrně za 154 338 Kč/m² (+6,1 % meziročně), v Praze 9 za 148 738 Kč/m². Nájem v Praze vycházel na 465 Kč za m² měsíčně (byt 60 m² zhruba 27 351 Kč), hrubý výnos z pronájmu tedy kolem 3,6 % ročně.
Zadejte výměru a lokalitu — spočítám orientační nabídkovou cenu, nájem a výnos podle aktuálních hodnot v lokalitě.
Vyberte ukazatel a lokality k porovnání. Najetím myší, klepnutím nebo šipkami na klávesnici zobrazíte hodnoty v daném měsíci.
Kliknutím na lokalitu ji přidáte do grafu vývoje.
Ukazatel a oblast se řídí volbou výše. Klikněte na záhlaví pro řazení, na řádek pro detail.
| Lokalita | Vývoj | 9/2026 | Za měsíc | Za rok |
|---|---|---|---|---|
| Praha 1 | 228 576 Kč/m² | ▲ +4,8 % | ▲ +14,2 % | |
| Praha 2 | 177 612 Kč/m² | ▼ -2,2 % | ▲ +3,0 % | |
| Praha 3 | 174 374 Kč/m² | ▲ +1,8 % | ▲ +12,9 % | |
| Praha 4 | 148 974 Kč/m² | ▼ -1,4 % | ▲ +3,7 % | |
| Praha 5 | 161 190 Kč/m² | ▲ +0,4 % | ▲ +6,9 % | |
| Praha 6 | 161 063 Kč/m² | ▲ +0,5 % | ▲ +10,8 % | |
| Praha 7 | 192 785 Kč/m² | ▲ +1,0 % | ▲ +10,3 % | |
| Praha 8 | 173 694 Kč/m² | ▲ +1,7 % | ▲ +17,4 % | |
| Praha 9 | 148 738 Kč/m² | ▼ -0,9 % | ▲ +7,1 % | |
| Praha 10 | 145 246 Kč/m² | ▲ +0,4 % | ▲ +4,8 % |
Zdroj: RealityMIX.cz — statistika nemovitostí (průměrné nabídkové ceny), hrubý výnos dopočten. Data stahujeme jednou měsíčně. Jde o inzertní ceny; skutečné prodejní bývají o několik procent nižší.
Obvodní průměr skrývá velké rozdíly. Medián aktuální nabídky bytů z vlastního průběžného sledování trhu (TK Market Radar), stav k 1. 10. 2026. Kliknutím čtvrť dosadíte do kalkulačky.
Podle statistiky RealityMIX za 9/2026 průměrně 154 338 Kč/m². Nejdražší je Praha 1 (228 576 Kč/m²), z obvodů nejlevnější Praha 10 (145 246 Kč/m²) a Praha 9 (148 738 Kč/m²).
Průměrně 465 Kč za m² měsíčně; byt o 60 m² vychází zhruba na 27 351 Kč měsíčně bez energií.
Hrubý roční výnos (roční nájem / kupní cena) vychází v Praze kolem 3,6 %, v Praze 9 3,6 %. Čistý výnos po fondu oprav, daních a obdobích bez nájemníka bývá zhruba o 1 procentní bod nižší.
Průměr ovlivní i několik extrémně drahých nabídek, medián je prostřední hodnota — polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Statistika RealityMIX uvádí průměry, vlastní data TK Market Radar mediány.
Statistiky ukazují průměry. Cenu konkrétního bytu či domu vám spočítám podle srovnatelných nabídek v okolí.
Online odhad ceny zdarma Kolik mi zůstane z prodeje