Zadejte pár údajů a do chvilky získáte orientační odhad tržní ceny. Pro přesnou cenu vám připravím odborný odhad na míru — zdarma a nezávazně.
Typ, lokalita, plocha, dispozice a stav nemovitosti — zabere to necelou minutu.
Během chvilky uvidíte orientační tržní rozpětí a cenu za m² z aktuálních dat.
Nechte kontakt a připravím odborný odhad zohledňující reálný stav i lokalitu.
Cena, rozpětí, co odhad zohledňuje, srovnatelné nabídky z okolí a doporučený další postup. Každý report před odesláním osobně zkontroluji — přijde e-mailem, uložitelný jako PDF.
9 let zkušeností v Praze a Středočeském kraji a přehled o reálných prodejních cenách, ne jen inzertních.
Odhad vás k ničemu nezavazuje. Dostanete podklad, se kterým se rozhodnete v klidu.
Nad odhadem se spojíme, projdeme specifika nemovitosti a možnosti prodeje. Řeknu vám i to, co cenu snižuje.
Rozdíl mezi rychlými penězi a maximálním výtěžkem z prodeje.
Nejčastější důvody, proč nemovitost visí na inzerci týdny navíc — a jak to změnit.
Rozdíly v rychlosti prodeje mezi lokalitami v Praze a Středočeském kraji.
Jak se liší proces a rychlost prodeje podle typu nemovitosti.
Celý proces od nastavení ceny přes právní prověrku po advokátní úschovu.
Home staging, drobné rekonstrukce a úpravy, které se při prodeji vrátí.
Online odhad vychází z cen srovnatelných nabídek v okolí podle zadaných parametrů (lokalita, dispozice, plocha, typ stavby, stav, patro). U bytů je pak upraví o skutečný rozdíl mezi nabídkovými a realizovanými cenami v dané čtvrti nebo obci za posledních 12 měsíců, u rodinných domů výsledek porovná s realizovanými cenami ČSÚ za okres. Výsledkem je orientační cenové rozpětí, ne posudek. Na přesnou cenu navazuje odborný odhad na míru, kde vycházím ze skutečných prodejů v okolí a ze stavu konkrétní nemovitosti.
Profesionální ocenění kombinuje porovnávací metodu (reálně dosažené ceny podobných nemovitostí v okolí, ne inzertní ceny), výnosovou a nákladovou metodu. Cenu výrazně ovlivňuje právní stav (věcná břemena, zástavy, exekuce), energetická náročnost a aktuální poptávka v dané lokalitě.
Odhad je zdarma a nezávazný. Orientační výsledek dostanete ihned, podrobný odborný odhad zpracuji do 24 hodin — bez jakéhokoli závazku k dalšímu prodeji.
Online odhad dává rozpětí založené na typových datech a hodí se pro první rozhodování. Odborný odhad navíc zohlední konkrétní stav nemovitosti, právní zatížení, orientaci, výhled a lokální specifika, takže se blíží ceně, za kterou se nemovitost reálně prodá.
Začněme přesným odhadem. Zavolejte nebo napište — ozvu se osobně do 24 hodin.
