Daň z prodeje nemovitosti a časové testy
Osvobození od daně závisí na tom, jak dlouho nemovitost vlastníte a jestli jste v ní bydleli. Podrobně v článku daň z prodeje bytu nebo domu.
Odpočet úroků z hypotéky
Úroky z hypotéky na bydlení lze za určitých podmínek odečíst od základu daně, maximálně do zákonem dané roční hranice. Podrobně v článku daňový odpočet úroků z hypotéky.
Darování, dědictví a směna nemovitosti
Změna vlastníka nemovitosti bez prodeje má jiná daňová pravidla než klasická koupě. Podrobně v článku nemovitost mění majitele, ale nikdo nic neprodává.
Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví
Samotný převod obvykle nepodléhá dani z nabytí, ale při následném prodeji se počítá časový test jinak než u klasické koupě. Podrobně v článku družstevní byt vs. osobní vlastnictví.
Časté otázky
Kdy je prodej nemovitosti osvobozen od daně z příjmu?
Při splnění desetiletého nebo pětiletého časového testu vlastnictví (podle data nabytí), nebo dvouletého testu trvalého bydliště bezprostředně před prodejem.
Co si můžu odečíst od základu daně z prodeje nemovitosti?
Kupní cenu, prokazatelné náklady na rekonstrukci, náklady spojené s prodejem a úroky z hypotéky související s pořízením nemovitosti.
Platí se daň při darování nemovitosti mezi příbuznými?
Darování nemovitosti mezi příbuznými má odlišná pravidla než klasický prodej — konkrétní dopady záleží na vztahu darujícího a obdarovaného a je vhodné je probrat individuálně.