Na Berounsku prodávám hlavně stavební pozemky a domy — ve Vysokém Újezdě, Chlustině i dalších obcích. Pomůžu vám s prodejem nebo odhadem ceny domu, bytu či pozemku v Berouně a okolí.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání okres Beroun: 103 000 Kč/m². Zlevnilo 14 % nabídek.
Rodinné domy, průměr okresu Beroun za rok 2025: 60 634 Kč/m² obytné plochy. V obcích okresu do 1 999 obyvatel činil průměr za období 2023–2025 51 934 Kč/m². (ČSÚ z cenových údajů katastru, tab. 1-4)
Orientační výpočet z dat Berouna. Zadejte plochu bytu a typ stavby (panel, cihla, novostavba).
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Beroun není jen historické centrum. Město tvoří části Centrum, Město, Zavadilka a Závodí a dále Hostim, Jarov a Zdejcina. Byt v centru, byt na Plzeňském předměstí a rodinný dům na okraji města proto patří do odlišných segmentů trhu.
U bytů rozhoduje typ a stav domu, parkování a poloha vůči centru nebo nádraží. U domů a pozemků přibývá sklon a využitelnost pozemku, sítě, přístupová cesta a územní plán. I blízké pozemky se mohou cenově výrazně lišit, proto před prodejem vždy prověřuji územní plán i inženýrské sítě. Část okolí Berouna leží v CHKO Český kras, což u některých pozemků omezuje výstavbu.
Historické centrum a jeho okolí tvoří kompaktnější městská zástavba. U bytů tu víc rozhoduje stav staršího domu, parkování a poloha v centru. Město má pro centrum samostatně řešený systém parkování.
Část města na druhé straně Berounky s vlastním charakterem, od centra ji odděluje řeka. U nemovitostí blízko Berounky je dobré ověřit konkrétní povodňovou situaci.
Větší podíl bytových domů a sídlištní zástavby. Město pro Velké sídliště a Hlinky nechalo zpracovat samostatné návrhy parkování, parkovací podmínky konkrétního bytu je proto dobré prověřit.
Beroun leží na soutoku Berounky a Litavky. Po povodni v roce 2002 vznikla rozsáhlá ochranná opatření, u nemovitostí blízko toků má ale smysl kontrolovat konkrétní parcelu.
Město řeší parkování samostatnými studiemi pro centrum, Plzeňské předměstí, Velké sídliště a Hlinky. Podmínky nejsou v celém Berouně stejné.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Byty se v Berouně a okolí aktuálně nabízejí v mediánu za 116 000 Kč/m², typický 2+kk za 7,4 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 99 345 Kč/m² (185 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Celý okres Beroun — kromě samotného Berouna například Králův Dvůr, Hořovice, Vysoký Újezd, Chlustinu, Loděnici a další obce. Pro prodej pozemku v obci s územním plánem připravím i výřezy a dokumenty ÚP.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se osobně do 24 hodin.
