Ve Stodůlkách jsem prodával byt 2+kk v Běhounkově ulici. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu ve Stodůlkách, na Lužinách i na Hůrce.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 5: 171 000 Kč/m². Zlevnilo 13 % nabídek.
Orientační výpočet z dat Stodůlek. Zadejte plochu bytu a typ stavby (panel, cihla, novostavba).
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Stodůlky zahrnují původní vesnické jádro i velkou část Jihozápadního Města. Ve stejném katastru leží Stodůlky, Luka, Lužiny a Hůrka, takže typ zástavby i vzdálenost od metra se výrazně mění. Metro B přímo obsluhuje Nové Butovice, Lužiny a Stodůlky.
Cenu ovlivňuje hlavně pěší dostupnost metra, stáří domu, parkování a poloha vůči Jeremiášově a Rozvadovské spojce. Staré Stodůlky je proto potřeba oddělit od sídlištních celků.
Starší a nižší zástavba s rodinnými domy. Víc rozhoduje pozemek a stav domu.
Sídlištní bytová zástavba kolem stanic metra B. Rozhoduje docházka k metru, stav domu a parkování.
Bytová zástavba u metra a centrálního zeleného pásu Jihozápadního Města, jiný segment než původní Stodůlky.
V severní části vytváří velký dopravní koridor a napojení na D5.
Hlavní ulice má jiné hlukové podmínky než vnitřní sídlištní ulice.
U některých starších sídlištních domů je vlastní stání omezené.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Byty se ve Stodůlkách aktuálně nabízejí v mediánu za 139 000 Kč/m², typický 2+kk za 8 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 138 330 Kč/m² (421 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Katastrální území Stodůlky patří do městské části a správního obvodu Praha 13.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
