Na Smíchově a v Košířích jsem prodával byty, například v Pivovarské a v ulici U Vojanky. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu v Jinonicích.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 5: 171 000 Kč/m². Zlevnilo 0 % nabídek.
Orientační výpočet z dat Jinonic. Zadejte plochu a typ domu.
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Jinonice mají velké vnitřní rozpětí. Vedle původních Jinonic a rodinných domů tu jsou velké novější soubory, kancelářské a univerzitní areály a silná vazba na metro B. Zásadní rozdíl je mezi starou zástavbou kolem Jinonické a Butovické a novějšími projekty typu Waltrovka.
Na cenu působí dostupnost metra, kanceláří a škol i míra další výstavby v okolí. Jiný trh je dům ve starých Jinonicích a jiný moderní byt v novém souboru. Pozor i na správní hranici: malá západní část katastru u Nové Vsi patří k Praze 13.
Původnější část s rodinnými domy a menšími bytovými domy. Víc tu rozhoduje pozemek a klid ulice než blízkost kancelářských center.
Novější městský soubor s byty, kancelářemi a službami. Výhodou je prostředí a doprava, nevýhodou může být další dostavba a městský provoz.
Dobrá obsluha metrem B a blízkost zaměstnání a škol. Byty jsou citlivé na polohu vůči rušnějším ulicím.
Západní část s jiným charakterem než staré jádro, správně už Praha 13. Při srovnání je potřeba hlídat, kam adresa patří.
Část Jinonic se stále doplňuje novými projekty a proměna okolí není všude uzavřená.
Jinonická a Radlická mají jiný provoz než klidné vnitřní ulice.
Obytné domy se místy prolínají s kancelářemi a velkými areály.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Byty se v Jinonicích aktuálně nabízejí v mediánu za 204 000 Kč/m², typický 2+kk za 10,7 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 173 300 Kč/m² (50 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Většina katastru Jinonice patří k městské části Praha 5, malá západní část u Nové Vsi k Praze 13.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
