Proč makléř se zkušeností z Vinohrad
Vinohrady nejsou jednolitá lokalita. Reprezentativní domy kolem Náměstí Míru a Riegrových sadů se prodávají jinak než činžovní domy ve svažitých ulicích u nuselského údolí nebo byty ve vyšších patrech bez výtahu. Opakovaný prodej bytů ve stejné čtvrti znamená znát tenhle rozdíl předem — vědět, na co se ptát u SVJ, jaký je obvyklý stav rozvodů v domech daného stáří a jak nacenit byt tak, aby se neprodával zbytečně dlouho ani pod cenou.
Realizované zakázky ve Vinohradech
Chodská
Prodej bytu 3+1, 96 m², osobní vlastnictví.
Pod Zvonářkou
Prodej bytu 2+kk, 51 m², osobní vlastnictví.
Korunní
Prodej bytu 2+1, 73 m².
Kompletní přehled aktivních i uzavřených zakázek najdete na stránce realizovaných nemovitostí.
Kolik stojí byt ve Vinohradech
Vinohrady patří k nejdražším pražským lokalitám, ale cenové rozpětí je široké — jiná je cena zrekonstruovaného bytu v reprezentativním domě s výtahem a jiná bytu před rekonstrukcí ve vyšším patře. Obecné číslo za metr čtvereční proto spíš mate. Pro konkrétní adresu doporučujeme individuální odhad ceny, který zohlední stav bytu i domu, patro, orientaci a konkrétní ulici.
Jak dlouho trvá prodej ve Vinohradech
Poptávka po Vinohradech je dlouhodobě silná, takže realisticky naceněný byt v dobrém stavu se prodává rychle. Dobu prodeje nejvíc prodlužuje nadsazená cena, nevyřešené právní vady nebo slabá prezentace nabídky. Faktorům, které dobu prodeje obecně ovlivňují, se věnuje článek proč se nemovitosti prodávají pomalu.
Služby pro Vinohrady a Prahu 2
- Prodej nemovitosti — celý proces od ceny po advokátní úschovu
- Koupě nemovitosti — prověrka bytu i domu před koupí
- Odhad ceny bytu ve Vinohradech
- Hypoteční poradenství ke koupi bytu na Praze 2
- Osobní konzultace
Časté otázky
Pod kterou pražskou část spadají Vinohrady?
Většina Vinohrad administrativně patří pod Prahu 2, menší severovýchodní část pod Prahu 3 a okrajově zasahují i do Prahy 10. V realitní inzerci se nejčastěji uvádí „Praha 2 – Vinohrady".
Čím jsou vinohradské byty specifické?
Převažuje zde činžovní zástavba z přelomu 19. a 20. století — cihlové domy, vyšší stropy, původní dispozice, často rekonstrukce jádra i sítí. Cena a prodejnost se liší dům od domu podle stavu společných prostor, výtahu, orientace bytu a konkrétní ulice.
Kolik stojí byt ve Vinohradech?
Vinohrady patří k nejdražším pražským lokalitám, ale rozpětí je velké — jiná je cena zrekonstruovaného bytu v reprezentativním domě u Náměstí Míru a jiná bytu před rekonstrukcí ve vyšším patře bez výtahu. Pro konkrétní adresu doporučujeme individuální odhad, ne obecné číslo za metr čtvereční.
Jak dlouho trvá prodej bytu ve Vinohradech?
Poptávka po Vinohradech je dlouhodobě silná, takže realisticky naceněný byt v dobrém stavu se prodává rychle. Dobu prodeje nejvíc prodlužuje nadsazená cena, nevyřešené právní vady nebo špatná prezentace nabídky.