Kolik stojí nemovitosti ve Vysočanech
Pro srovnání — Praha 9: byty 158 000 Kč/m².
Zdroj: TK Market Radar — vlastní průběžné sledování veřejné realitní inzerce, stav k 1. 10. 2026. Jde o nabídkové ceny; skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší. Cenu konkrétní nemovitosti ovlivní stav, patro, dispozice a mikrolokalita.
Spočítat cenu mé nemovitosti →Moje zakázky ve Vysočanech
Pronájem bytu, 1+kk, 29 m² + balkón 6 m², ul. Paříkova, Praha 9 – Vysočany
PronajatoPronájem bytu 1+kk, 41 m², ul. Pešlova, Praha 7 – Vysočany
Kompletní přehled aktivních i uzavřených zakázek najdete na stránce reference.
Vysočany: co rozhoduje o ceně
Vysočany se za posledních dvacet let proměnily z průmyslové čtvrti v jednu z nejrychleji se rozvíjejících obytných lokalit Prahy. Na místě bývalých továren vznikají nové bytové a kancelářské projekty, vedle nich zůstávají starší činžovní a panelové domy.
Velkou výhodou je metro B (Českomoravská, Vysočanská, Kolbenova) a blízkost centra. Na trhu je hodně novostaveb, takže u starších bytů je klíčové správné nacenění vůči nim a u investičních bytů realistický odhad nájmu.
Jak postupuji při prodeji
- Cena podle reálných dat. Odhad z aktuálních nabídek a prodejů v okolí, ne z přání ani z developerských ceníků. Online odhad
- Příprava a prezentace. Home staging, profesionální fotografie a 3D prohlídka, aby nemovitost zaujala hned v inzerci.
- Prohlídky a vyjednávání. Ověřím vážné zájemce a jejich financování, cenu vyjednávám ve váš prospěch.
- Bezpečné dokončení. Smlouvy, advokátní úschova a předání nemovitosti — právní servis je součástí.
Časté otázky
Kolik stojí nemovitost ve Vysočanech?
Podle mého průběžného sledování inzerce se byty ve Vysočanech aktuálně nabízejí v mediánu za 177 000 Kč/m², typický byt 2+kk za 9,5 mil. Kč a 3+kk za 12,5 mil. Kč. Jde o nabídkové ceny; skutečné prodejní bývají o několik procent nižší a konkrétní byt se může lišit podle stavu, patra a domu.
Patří Vysočany pod Prahu 9?
Ano, Vysočany jsou součástí městské části Praha 9. Obsluhuje je metro B se stanicemi Českomoravská, Vysočanská a Kolbenova.
Jak dlouho trvá prodej ve Vysočanech?
Realisticky naceněná nemovitost v dobrém stavu se obvykle prodá v řádu týdnů, celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce. Prodej nejvíc prodlužuje nadsazená cena a nevyřešené právní vady.
Kolik stojí odhad ceny?
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.