Rychlé zpracování
Podle balíčku odhad dokončím do 24, nebo už do 12 hodin od doručení podkladů.
Podklad pro notáře i dědice
Pro dědické řízení často postačí odhad obvyklé (tržní) ceny nemovitosti, rychlejší a levnější než znalecký posudek. Jaký podklad je v konkrétním řízení potřeba, určuje notář jako soudní komisař. Odhad připravím rychle a spolehlivě.
„V řadě dědických řízení postačí místo znaleckého posudku tržní odhad — je rychlejší a levnější. Jaký podklad je potřeba, vždy určuje notář."
Pokud jste zdědili nebo dědíte nemovitost, notář pro dědické řízení potřebuje znát její obvyklou (tržní) cenu — kvůli vypořádání mezi dědici. Často k tomu postačí odhad obvyklé ceny od realitního specialisty, který je rychlejší a levnější než znalecký posudek. V odůvodněných případech, například při sporu mezi dědici, může notář nebo soud vyžadovat znalecký posudek. Rozhodný je stav nemovitosti ke dni úmrtí zůstavitele.
Zpracuji vám ho na základě dostupných podkladů (adresa, parametry, případně list vlastnictví), srovnání s obdobnými nemovitostmi v okolí a aktuální situace na trhu. Výstupem je písemný posudek „Stanovení tržní ceny pro dědické řízení", který dostanete elektronicky i poštou.
Podle balíčku odhad dokončím do 24, nebo už do 12 hodin od doručení podkladů.
Na oba balíčky platí 7denní garance — pokud nebudete spokojeni, peníze vrátím.
K odhadu se mě můžete kdykoliv doptat telefonicky i e-mailem — nejen na cenu.
Ceník
Ceny jsou konečné, bez skrytých poplatků. Odhad je zpracovaný pro celou ČR, doručení poštou je součástí obou balíčků.
Jak to probíhá?
Zvolíte Základní, nebo Premium podle toho, jak rychle odhad potřebujete a zda plánujete nemovitost i prodat.
Přes formulář níže mi pošlete adresu nemovitosti a základní parametry, případně i list vlastnictví.
Do 24, nebo 12 hodin obdržíte hotový posudek e-mailem v PDF a následně i poštou.
Časté dotazy
Ano. Pokud se dědicové na hodnotě nemovitosti shodnou a nejde o nestandardní majetek, notáři pro dědické řízení běžně akceptují odhad obvyklé (tržní) ceny — samostatný znalecký posudek soudního znalce v takovém případě není potřeba.
Znalecký posudek je potřeba, pokud se dědicové na hodnotě nemovitosti neshodnou, pokud ho výslovně vyžaduje soud, nebo jde o nestandardní nemovitost (komerční objekt, památkově chráněná budova, zemědělský areál) či firmu s nemovitým majetkem. V takovém případě vám doporučím obrátit se na soudního znalce ze seznamu na justice.cz — tržní odhad realitního specialisty tam nestačí.
Notář potřebuje hodnotu nemovitosti ke dni úmrtí zůstavitele, ne ke dni zpracování odhadu. V posudku proto vždy uvádím i toto datum — je důležité kvůli pozdějšímu výpočtu daně z příjmu, pokud byste nemovitost v budoucnu prodávali.
Odhad nemá zákonem stanovenou platnost. Oceňuje se stav ke dni úmrtí zůstavitele; pokud notář požádá o aktualizaci nebo doplnění, zpracuji je.
U balíčku Základní odhad dokončím do 24 hodin od doručení podkladů, u balíčku Premium do 12 hodin.
Odhad může objednat kterýkoli z dědiců samostatně, náklady na něj jsou běžně součástí nákladů dědického řízení a rozpočítávají se mezi dědice.
Nejvíc pomůže adresa nemovitosti, usnesení notáře o zahájení dědického řízení a nabývací titul (např. kupní nebo darovací smlouva zůstavitele), případně PENB. List vlastnictví k nemovitosti si v případě potřeby dohledám sám a přiložím k odhadu.
Pokud po dědickém řízení budete nemovitost prodávat se mnou, platbu za odhad vám vrátím.
Na oba balíčky platí 7denní garance vrácení peněz. Podrobnosti v obchodních podmínkách.
Vyplňte pár údajů, ozvu se vám s dalším postupem osobně.
Zavolejte, napište, nebo si nechte spočítat odhad ceny. Ozvu se osobně do 24 hodin.