Novinky a rady z realitního trhu, financování a bydlení.
Kupujete dům a na listu vlastnictví vidíte zástavní právo ve prospěch banky prodávajícího? Ukážu vám přesný mechanismus, jak se stará hypotéka doplatí…
Dva sousedé, dva byty, stejná prodejní cena – a přesto může jeden z nich platit státu o stovky tisíc korun víc. Rozdíl mezi bytem v osobním vlastnictv…
Kdo vlastní byt po svatbě, když ho koupil jen jeden z partnerů? Rozebírám, jak nemovitost ošetřit ve smlouvě o manželském majetkovém režimu ještě před…
Když se sourozenci po rodičích nedokážou shodnout na vyplacení podílu na nemovitosti, nekončí to patem. Ukazuji, jak postupovat krok za krokem – od zn…
Prodali jste byt a nevíte, jestli se vás daň z nemovitých věcí ještě týká? Rozebíráme přesně, co musí do 31. ledna udělat prodávající a co kupující – …
Montovaná hala bez základů povolení nepotřebuje – to je rozšířený a drahý omyl. Rozebíráme, co podle stavebního zákona 283/2021 Sb. skutečně rozhoduje…
Hrubá výnosnost uváděná v inzerátu může být marketingovou zkratkou. Na konkrétním modelovém příkladu pražského bytu ukazuji, jak se dostat k reálnému …
Investice do zateplení a nových oken se dá při prodeji bytu vyčíslit, doložit a podpořit jí argumentaci o ceně – pokud víte, jaké dokumenty kupujícímu…
Když kupující platí část ceny z úspor a zbytek hypotékou, rozhoduje o úspěchu obchodu přesné načasování plateb a odkládací podmínka ve smlouvě. Ukazuj…
Svěřenský fond může rodinnou nemovitost vyjmout z dědického řízení a pomoci ji chránit před exekucí nebo rozdrobením mezi dědice. Ne každá rodina ho a…
Když jeden ze spoluvlastníků žije trvale mimo ČR, prodej nemovitosti se nemusí zastavit – jen vyžaduje jiný postup. Jak na plnou moc, katastr, daně i …
Dva byty, stejná dispozice, stejné patro – a přesto se mohou prodat za rozdílnou cenu. Rozdíl často dělá jediná věc: kam se otevírají dveře na balkon.
Terasa nebo zahrada mohou ovlivnit cenu bytu, ale záleží na právním stavu i správném ocenění. Rozebírám metodiku a chyby, které mohou majitelům zkompl…
Zdědili jste byt, chvíli jste v něm bydleli a teď ho prodáváte? Rozeberu, kdy se na vás vztahuje osvobození od daně z příjmu, jak se počítá základ dan…
Byt s parkovacím stáním v podzemních garážích vypadá jako ideální kombinace. Dřív, než podepíšete rezervační smlouvu, si ale musíte ověřit sedm konkré…
Podpis kupní smlouvy není konec prodeje, ale začátek odpočtu. Rozebírám, jakou lhůtu na vyklizení zákon i praxe počítají, jaké sankce hrozí prodávajíc…
Prodáváte dům, ve kterém denně žijete s dětmi a zvířetem, a prohlídky vám nahánějí husí kůži? Ukážu vám konkrétní postup, jak dům připravit za 48 hodi…
Kupující přijde na poslední chvíli s papírem od "znalce" a chce výraznou slevu z ceny. Ukážeme, jak takový posudek prověřit, kdy slevu dát a kdy pevně…
Spoluvlastník bytu zmizel někde v Londýně, Dubaji nebo Sydney a na e-maily neodpovídá? Ukážu vám postup – od doručování do ciziny přes apostilovanou p…
Ceny bytů v Praze ztěžují vlastní bydlení domácnostem s běžným příjmem. Ukazuji, proč právě Beroun, Hostivice a Rudná mohou být alternativou – a na co…
Sazby hypoték se v roce 2026 nehýbou jedním směrem a přesně to rozhoduje o tom, kolik dostanete za svůj byt či dům. Rozebírám, co to v praxi znamená p…
Rezervační záloha a kauce nejsou synonyma – každá chrání jinou stranu obchodu a jinak dopadá při sporu. Rozdíl, který si málokdo přečte v kupní smlouv…
Zdědili jste s bratrem nebo sestrou rodinný dům a nevíte, jak vyplatit podíly spravedlivě a bez sporů? Rozebíráme krok za krokem právní i daňovou strá…
Byty v Praze 9 se ke 1. 10. 2026 nabízely v mediánu za 157 000 Kč/m² (u stejných nabídek -0,4 % za sledované období). Z větších čtvrtí byl nejlevnější…
