Kolik stojí nemovitosti na Proseku
Pro srovnání — Praha 9: byty 158 000 Kč/m².
Zdroj: TK Market Radar — vlastní průběžné sledování veřejné realitní inzerce, stav k 1. 10. 2026. Jde o nabídkové ceny; skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší. Cenu konkrétní nemovitosti ovlivní stav, patro, dispozice a mikrolokalita.
Spočítat cenu mé nemovitosti →Moje zakázky na Proseku a Střížkově
Kompletní přehled aktivních i uzavřených zakázek najdete na stránce reference.
Prosek: co rozhoduje o ceně
Prosek v Praze 9 je známý hlavně sídlištěm z 60. a 70. let s dobrou občanskou vybaveností a metrem C (stanice Prosek a Střížkov v okolí). Většinu nabídky tvoří byty v panelových domech, doplněné o novější výstavbu.
U panelových bytů rozhoduje o ceně hlavně stav bytového jádra a rozvodů, revitalizace domu, patro a výtah. Dobře zrekonstruovaný byt na Proseku se prodává výrazně snáz než byt v původním stavu, a právě tady se vyplatí dobrá prezentace.
Jak postupuji při prodeji
- Cena podle reálných dat. Odhad z aktuálních nabídek a prodejů v okolí, ne z přání ani z developerských ceníků. Online odhad
- Příprava a prezentace. Home staging, profesionální fotografie a 3D prohlídka, aby nemovitost zaujala hned v inzerci.
- Prohlídky a vyjednávání. Ověřím vážné zájemce a jejich financování, cenu vyjednávám ve váš prospěch.
- Bezpečné dokončení. Smlouvy, advokátní úschova a předání nemovitosti — právní servis je součástí.
Časté otázky
Kolik stojí nemovitost na Proseku?
Podle mého průběžného sledování inzerce se byty na Proseku aktuálně nabízejí v mediánu za 139 000 Kč/m², typický byt 2+kk za 7 mil. Kč a 3+kk za 8,9 mil. Kč. Jde o nabídkové ceny; skutečné prodejní bývají o několik procent nižší a konkrétní byt se může lišit podle stavu, patra a domu.
Kde přesně je Prosek?
Prosek je čtvrť v Praze 9 mezi Letňany, Střížkovem a Vysočany. Dopravní osou je metro C, v okolí jsou stanice Prosek, Střížkov a Letňany.
Jak dlouho trvá prodej na Proseku?
Realisticky naceněná nemovitost v dobrém stavu se obvykle prodá v řádu týdnů, celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce. Prodej nejvíc prodlužuje nadsazená cena a nevyřešené právní vady.
Kolik stojí odhad ceny?
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.