Kolik stojí nemovitosti v Čakovicích
Pro srovnání — Praha 9: byty 158 000 Kč/m².
Zdroj: TK Market Radar — vlastní průběžné sledování veřejné realitní inzerce, stav k 1. 10. 2026. Jde o nabídkové ceny; skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší. Cenu konkrétní nemovitosti ovlivní stav, patro, dispozice a mikrolokalita.
Spočítat cenu mé nemovitosti →Moje zakázky v Čakovicích
Prodej bytu, 2+kk/T/G, OV, 62 m², ul. Marty Krásové, Praha 9 – Čakovice
ProdánoProdej RD 4+kk - 122 m², Praha 9 - Čakovice, ul. Kostelecká
Kompletní přehled aktivních i uzavřených zakázek najdete na stránce reference.
Čakovice: co rozhoduje o ceně
Městská část Praha-Čakovice zahrnuje Čakovice, Miškovice a Třeboradice. V posledních letech tu vyrostla řada nových bytových domů, takže na trhu je hodně novostaveb vedle původních rodinných domů a starší zástavby.
Při prodeji v Čakovicích je důležité odlišit se od nabídky novostaveb: dobře popsat výhody konkrétního bytu či domu (pozemek, parkování, dispozice) a nastavit cenu podle skutečně srovnatelných nemovitostí, ne podle developerských ceníků.
Jak postupuji při prodeji
- Cena podle reálných dat. Odhad z aktuálních nabídek a prodejů v okolí, ne z přání ani z developerských ceníků. Online odhad
- Příprava a prezentace. Home staging, profesionální fotografie a 3D prohlídka, aby nemovitost zaujala hned v inzerci.
- Prohlídky a vyjednávání. Ověřím vážné zájemce a jejich financování, cenu vyjednávám ve váš prospěch.
- Bezpečné dokončení. Smlouvy, advokátní úschova a předání nemovitosti — právní servis je součástí.
Časté otázky
Kolik stojí nemovitost v Čakovicích?
Podle mého průběžného sledování inzerce se byty v Čakovicích aktuálně nabízejí v mediánu za 161 000 Kč/m², typický byt 2+kk za 8,9 mil. Kč a 3+kk za 12,4 mil. Kč. Jde o nabídkové ceny; skutečné prodejní bývají o několik procent nižší a konkrétní byt se může lišit podle stavu, patra a domu.
Kam patří Čakovice?
Čakovice jsou samostatná městská část Praha-Čakovice (zahrnuje i Miškovice a Třeboradice) ve správním obvodu Praha 9, na severním okraji Prahy u Letňan.
Jak dlouho trvá prodej v Čakovicích?
Realisticky naceněná nemovitost v dobrém stavu se obvykle prodá v řádu týdnů, celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce. Prodej nejvíc prodlužuje nadsazená cena a nevyřešené právní vady.
Kolik stojí odhad ceny?
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.