Březiněves sousedí s Ďáblicemi a Dolními Chabry, kousek od Letňan, kde bydlím a mám kancelář. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny domu nebo pozemku v Březiněvsi.
Nabídkové ceny z vlastního sledování inzerce a realizované ceny domů podle ČSÚ. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí a přístupu.
Pro srovnání obvod Praha 8: pozemky 17 000 Kč/m², domy 19,2 mil. Kč.
Březiněves má starší jádro kolem ulic Na Hlavní a U Parku a rozsáhlejší novější rodinnou výstavbu na západním a severním okraji. Rozvojovým územím jsou lokality kolem K Březince, Na Poli a Zvěřinových, kde pokračuje stavba komunikací a dalších rodinných domů.
Charakter městské části budou v dalších letech ovlivňovat velké veřejné stavby: obchvat Březiněvsi, úsek Pražského okruhu D0 520 a nový školský areál s infrastrukturou. Při koupi na okraji obce je proto potřeba počítat i s budoucí dopravní situací.
Původní centrum s rodinnými domy a hlavní autobusovou trasou. U domu přímo u Na Hlavní se víc projevuje průjezdná doprava než v bočních ulicích.
Novější rezidenční zástavba na západním okraji. Obec tu v roce 2026 prodlužuje ulici K Březince se sítěmi pro další lokalitu rodinných domů.
Další rozvojové území rodinných domů. Význam má nejen hotová ulice, ale i to, co vznikne na dosud volných sousedních parcelách.
Obytná část na okraji polí. Právě odsud při přívalovém dešti v roce 2018 přitekla voda a bahno do centra Březiněvsi.
Silnice II/243 vede přes zastavěnou část. Chystaný obchvat má tranzit z centra odvést a omezit nákladní dopravu na staré trase.
Úsek okruhu D0 520 Březiněves–Satalice přímo zasahuje katastr. U pozemků blízko budoucí trasy je nutné kontrolovat dokumentaci, ochranná pásma a etapy stavby.
V roce 2018 zasáhla Březiněves blesková povodeň z polí nad hřištěm a ulicí V Lánech. Celá obec záplavová není, u níže položených parcel je ale historie odtoku důležitá.
Na roky 2026 až 2029 je plánovaná stavba školského areálu a infrastruktury s dočasnými dopravními omezeními.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Rodinné domy v mediánu za 17,8 mil. Kč. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí, přístupu a výměry, aktuální ceny jsou u jednotlivých nabídek.
Březiněves je samostatná městská část Praha-Březiněves s vlastním katastrem. Pro výkon státní správy patří do správního obvodu Praha 8.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
