Kolik stojí nemovitosti v Kbelích
Pro srovnání — Praha 9: byty 158 000 Kč/m².
Zdroj: TK Market Radar — vlastní průběžné sledování veřejné realitní inzerce, stav k 1. 10. 2026. Jde o nabídkové ceny; skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší. Cenu konkrétní nemovitosti ovlivní stav, patro, dispozice a mikrolokalita.
Spočítat cenu mé nemovitosti →Moje zakázky v Kbelích a sousedních Letňanech a Čakovicích
Prodej bytu, 2+kk/T/G, OV, 62 m², ul. Marty Krásové, Praha 9 – Čakovice
ProdánoProdej bytu 2+kk, 63,7 m², ul. Chlebovická, Praha 9 – Letňany
PronajatoPronájem bytu, 1+kk, 22 m², Praha 9 – Letňany, ul. Kuželova
PronajatoPronájem bytu 2+kk, 37 m², ul. Ostravská, Praha 9 - Letňany
ProdánoProdej parkovacího místa, ul. Chlebovická, Praha 9 – Letňany
ProdánoProdej RD 4+kk - 122 m², Praha 9 - Čakovice, ul. Kostelecká
Kompletní přehled aktivních i uzavřených zakázek najdete na stránce reference.
Kbely: co rozhoduje o ceně
Kbely jsou samostatná městská část Praha 19 na severovýchodním okraji Prahy. Vedle původní zástavby rodinných domů tu přibývají menší bytové domy a novější projekty, takže se na trhu potkávají starší domy se zahradou i novostavby bytů.
Kupující sem míří hlavně kvůli klidnějšímu bydlení s rozumnou dostupností centra — autobusem na metro Letňany (linka C). U rodinných domů rozhoduje stav a velikost pozemku, u bytů hlavně stáří domu a parkování.
Jak postupuji při prodeji
- Cena podle reálných dat. Odhad z aktuálních nabídek a prodejů v okolí, ne z přání ani z developerských ceníků. Online odhad
- Příprava a prezentace. Home staging, profesionální fotografie a 3D prohlídka, aby nemovitost zaujala hned v inzerci.
- Prohlídky a vyjednávání. Ověřím vážné zájemce a jejich financování, cenu vyjednávám ve váš prospěch.
- Bezpečné dokončení. Smlouvy, advokátní úschova a předání nemovitosti — právní servis je součástí.
Časté otázky
Kolik stojí nemovitost v Kbelích?
Podle mého průběžného sledování inzerce se byty v Kbelích aktuálně nabízejí v mediánu za 157 000 Kč/m², typický byt 2+kk za 8,6 mil. Kč. Jde o nabídkové ceny; skutečné prodejní bývají o několik procent nižší a konkrétní byt se může lišit podle stavu, patra a domu.
Pod kterou část Prahy spadají Kbely?
Kbely tvoří samostatnou městskou část Praha 19, která patří do správního obvodu Praha 9. Sousedí s Letňany, Čakovicemi, Vinoří a Satalicemi.
Jak dlouho trvá prodej v Kbelích?
Realisticky naceněná nemovitost v dobrém stavu se obvykle prodá v řádu týdnů, celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce. Prodej nejvíc prodlužuje nadsazená cena a nevyřešené právní vady.
Kolik stojí odhad ceny?
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.