Satalice sousedí s Kbely a Vinoří, kousek od Letňan, kde bydlím a mám kancelář. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny domu nebo pozemku v Satalicích.
Nabídkové ceny z vlastního sledování inzerce a realizované ceny domů podle ČSÚ. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí a přístupu.
Pro srovnání obvod Praha 9: pozemky 14 800 Kč/m², domy 18,5 mil. Kč.
Satalice mají původní nízkou rodinnou zástavbu, vlastní železniční stanici a na jižním okraji výraznější výrobní a transformační plochy. Hlavní ulice tvoří mimo jiné K Radonicům, Vinořská, Budovatelská, K Nádraží a Trabantská.
Pro cenu domu je důležité, jestli leží uvnitř rodinné zástavby, u železnice, nebo blíž k dopravním a komerčním plochám na jihu. Chystají se tu velké dopravní změny: nová silnice Mladoboleslavská–Budovatelská a zdvojkolejnění trati.
Původnější část hlavně s rodinnými domy. Rozhoduje pozemek, technický stav a poloha vůči průjezdním ulicím.
K Nádraží, Před Tratí a okolní ulice mají výhodu stanice Praha-Satalice, vlaky S34 jezdí přes Rajskou zahradu a Vysočany do centra. U domu hned u trati je potřeba posoudit hluk.
Část blíž hlavním tahům a jižním rozvojovým plochám. Chystaný obchvat Satalic a Kbel má průjezdnou dopravu odtud v budoucnu odvést.
Metropolitní plán počítá s proměnou bývalých dřevařských závodů a obchodních ploch v areálu bývalé Flagy. U nemovitosti v jejich blízkosti je dobré sledovat budoucí využití.
Nová silnice Mladoboleslavská–Budovatelská se chystá právě kvůli průjezdu Kbely a Satalicemi. Dům u Budovatelské nebo Vinořské je dobré posoudit i z hlediska provozu.
Vlastní stanice je výhoda, u domů těsně u kolejí ale vadí hluk. Navíc se chystá zdvojkolejnění trati se stavebními zásahy.
Bývalá Flaga a další plochy jižně od trati se budou měnit. Dnešní okolí domu v sousedství nemusí být konečné.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Rodinné domy v mediánu za 19,5 mil. Kč. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí, přístupu a výměry, aktuální ceny jsou u jednotlivých nabídek.
Satalice jsou samostatné katastrální území a městská část Praha-Satalice. Pro výkon státní správy patří do správního obvodu Praha 19.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
