Sazby, fixace, LTV a DSTI, refinancování i vlastní zdroje — jak připravit financování koupě nemovitosti.
Hypotéka rozhoduje o tom, jakou nemovitost si můžete dovolit a kolik vás bude stát. V článcích vysvětluji sazby, fixace, limity ČNB, bankovní odhad i refinancování bez bankovní hantýrky.
Než půjdete do banky, spočítejte si orientační splátku a ověřte, kolik vám banka reálně půjčí.
Hypotéka 2026: Kolik vám banka skutečně půjčí a proč to nemusí být tolik, kolik čekáte02
Fixace končí, sazby klesají: Kdy refinancování hypotéky ušetří statisíce a kdy vám naopak přitíží03
Hypoteční strop 2025: Kolik si reálně půjčíte podle výplatní pásky04
Sazby ČNB a byty v Praze: Kdy se vyplatí kupovat a kdy čekat
Hrubá výnosnost uváděná v inzerátu může být marketingovou zkratkou. Na konkrétním modelovém příkladu pražského bytu ukazuji, jak se dostat k reálnému …
Sazby hypoték se v roce 2026 nehýbou jedním směrem a přesně to rozhoduje o tom, kolik dostanete za svůj byt či dům. Rozebírám, co to v praxi znamená p…
Přišli jste o práci a bojíte se, že nezvládnete splácet hypotéku? Vysvětlujeme, jak odklad splátek skutečně funguje, co říká zákon a kdy je chytřejší …
Bez partnera to na hypotéku nevzdávejte – v roce 2026 existuje konkrétní postup, jak banka posoudí vaši bonitu, jaké státní programy můžete prověřit a…
Věk sám o sobě hypotéku nezabíjí, zabíjí ji špatně nastavená strategie. Rozebíráme, co banky v roce 2026 skutečně počítají a jak si i po padesátce neb…
Rodičovská dovolená není v roce 2026 automatická stopka pro hypotéku. Ukazuji, jak banky reálně počítají bonitu žadatele na RD, jaké příjmy uznávají a…
Nízký energetický štítek bytu neznamená jen vyšší účty za plyn a elektřinu. Může ovlivnit posouzení hypotéky i zájem kupujících. Vysvětluji, na co se …
Nemáte na kontě 20 % z ceny bytu a myslíte si, že hypotéka je pro vás zavřená kapitola? Ukážu vám konkrétní nástroje, díky kterým se dá chybějící akon…
Schválenou hypotéku vám banka sníží a rezervační smlouva už je podepsaná? Ukazuji postup, jak situaci vyřešit, aniž byste přišli o vysněné bydlení neb…
Kdy vám banka nesmí naúčtovat ani korunu za předčasné splacení hypotéky a kdy se naopak vyplatí peníze nechat pracovat jinde. Přehled paragrafů, výpoč…
Nepravidelné tržby nebo výplatní páska z Německa nejsou důvod k zamítnutí hypotéky. Jsou důvodem k tomu připravit žádost jinak – a přesně vědět, co ba…
Banky v roce 2026 počítají bonitu žadatelů přísněji než kdykoliv předtím. Ukazujeme, jak funguje DSTI, DTI a stresové úročení, kde lidé nejčastěji při…
Hypoteční sazby se blíží hranici 5 % a trh reaguje nervózně. Přinášíme konkrétní postup, jak si zafixovat výhodné podmínky, na co si dát pozor ve smlo…
Invalidní důchod neznamená automaticky konec snů o vlastním bydlení. Ukazuji, jak banky reálně počítají bonitu, na co se ptají a kde lidé nejčastěji z…
Výpadek příjmu kvůli nemoci nebo úrazu dokáže rozbít i pečlivě naplánovaný rodinný rozpočet. Vysvětlujeme, co přesně se s hypotékou děje krok za kroke…
Bankéř vám ho může nabídnout, sleva na sazbě zní lákavě – ale pojištění schopnosti splácet hypotéku se vyplatí jen za určitých podmínek. Rozeberu, kdy…
Dlouhodobá nemoc v rodině dokáže rozvrátit rodinný rozpočet rychleji než ztráta zaměstnání. Ukazuji, jak nastavit pojištění schopnosti splácet a co dě…
Fotovoltaika umí snížit účty za energie, ale zároveň mění pojistnou hodnotu domu i to, jak na nemovitost hledí banka při hypotéce. Kdo tyto souvislost…
Program Nová zelená úsporám mění pravidla hry – nabízí bezúročný úvěr s RPSN 0 %, dotaci vyplácenou předem a bezplatné energetické poradenství. Rozebí…
Prodáváte nemovitost, na které stále vázne hypotéka? Proces je zvládnutelný, ale má o krok navíc — vypořádání a výmaz zástavního práva ve prospěch ban…
Nemusíte čekat, až se prodá váš byt, abyste mohli koupit vysněný dům. Ukazujeme, jaké finanční nástroje existují, kde číhají rizika a jak celý proces …
Vyřízení hypotéky není otázka pár dní, ale komplexní proces, který se skládá z několika fází s vlastní dynamikou. V tomto průvodci najdete reálný časo…
Vyšší hypoteční sazby zvýšily nároky kupujících. Kdo dnes prodává nemovitost postaru, může čelit delšímu prodeji a tlaku na cenu.
Sazby možná klesnou, ale ceny bytů mezitím mohou růst a vy zaplatíte nájem navíc. Ukážu vám na reálných číslech, jak si spočítat, jestli se čekání sku…
