Sazby, fixace, LTV a DSTI, refinancování i vlastní zdroje — jak připravit financování koupě nemovitosti.
Rozklíčuji, jak 2T repo sazba ČNB, posuzování úvěruschopnosti a PRIBOR skutečně ovlivňují vaši hypotéku a proč právě teď může (nebo nemusí) být vhodný…
Výše splátek hypoték a dostupnost bydlení závisí na příjmech, úrokových sazbách a cenách nemovitostí. Ukážu vám, jak si spočítat reálnou kupní sílu a …
Zadlužení domácností ovlivňuje realitní trh. Co to prakticky znamená pro ceny bytů v Praze, poptávku ve Středočeském kraji a hlavně pro vás, pokud teď…
Úmrtí blízkého člověka s nesplacenou hypotékou přináší nejen smutek, ale i řadu právních a finančních povinností. Vysvětlujeme, kdo dluh dál splácí, j…
Délka fixace není administrativní detail, ale strategické rozhodnutí, které ovlivní váš rozpočet na roky dopředu. Ukážu vám na reálných číslech, jak v…
Nesezdaný pár si bere hypotéku jako manželé, ale zákon je chrání úplně jinak. Ukážu vám, jak si nastavit vlastnictví a smlouvy tak, aby vás rozchod ne…
DSTI, DTI, LTV – tři zkratky, které v roce 2025 mohou ovlivnit, jestli koupíte byt svých snů, nebo zda vám banka žádost zamítne. Spočítejte si to sprá…
Banka nekupuje dům se vzpomínkami a genius loci – kupuje riziko. Zjistěte, co si skutečně prověřuje u nemovitosti starší 50 let a jak si díky tomu vyj…
Banky mohou inzerovat hypotéky se sazbou „od…“, dosažitelnost takové nabídky ale závisí na konkrétních podmínkách. Přinášíme průvodce tím, jak hypoték…
Otázku, zda počkat na nižší sazby, nebo jednat hned, řeší řada zájemců o byt. Rozebíráme rizika čekání i pravidla pro investiční nemovitosti.
Vyřízení hypotéky je jedním z nejzásadnějších finančních rozhodnutí v životě – tento průvodce vás provede každým krokem od prvních propočtů až po klíč…
Bankovní odhad vyšel níž, než jste čekali, a hypotéka je najednou v ohrožení. Ukazujeme, proč se to stává, jaké to má právní a finanční dopady a jak s…
Duševní onemocnění mohou být příčinou pracovní neschopnosti a invalidity, přesto se pojišťovny k takzvaným diagnózám F stavějí velmi rozdílně. Pro kaž…
Spojení příjmů s rodiči může otevřít dveře k vlastnímu bydlení i tam, kde by samotný žadatel na úvěr nedosáhl. Než ale podepíšete společnou úvěrovou s…
Konec fixace není administrativní formalita, ale okamžik, kdy můžete legálně a bez sankcí přenastavit celou hypotéku. Ukazuji na reálných číslech, kdy…
Živnostníci mají u hypoték pověst rizikové skupiny, realita je ale jiná – rozhoduje správná příprava dokumentů a znalost bankovních metodik. Ukážu vám…
Rozchod nekončí podpisem na matrice, pokud máte společnou hypotéku. Ukážu vám, jak se z ní právně i finančně bezpečně vyvázat, aniž byste zbytečně při…
Hypotéku nezamítají bankéři jen problémovým klientům. Drobné administrativní chyby, nepozornost u registrů nebo špatně doložené příjmy dokážou položit…
Mnoho žadatelů o hypotéku předpokládá, že klíčové je mít naspořený pevný podíl kupní ceny. Ve skutečnosti záleží také na hodnotě, kterou má nemovitost…
Sazby hypoték klesají a vy máte fixaci ještě na delší dobu? Ukážeme si, za jakých podmínek lze hypotéku refinancovat i před koncem fixačního období, k…
Zástavní právo v katastru není bariéra, ale administrativní úkol s jasnými pravidly. Ukážu vám postup, jak prodat byt s hypotékou a snížit riziko, že …
Odpočet úroků z hypotéky může snížit daňový základ, ale pravidla se liší podle roku uzavření smlouvy a při uplatnění je třeba hlídat jejich podmínky. …
Odpočet úroků z hypotéky u pronajímané nemovitosti se řídí úplně jinými pravidly než u vlastního bydlení a chyba v přiznání může vyjít draho. Přináším…
Podat výpověď nebo nastoupit do nové práce uprostřed vyřizování hypotéky může být jedním z důvodů, proč banka žádost na poslední chvíli zamítne. Vysvě…
