V nedalekých Dejvicích jsem pronajímal byt v Koulově ulici. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu v Břevnově.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 6: 170 000 Kč/m². Zlevnilo 9 % nabídek.
Orientační výpočet z dat Břevnova. Zadejte plochu bytu a typ stavby (panel, cihla, novostavba).
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Břevnov spojuje starší městskou zástavbu, klášterní a historické jádro i klidnější rezidenční části. Jiný charakter má okolí Bělohorské a Břevnovského kláštera, jiný Patočkova a Malovanka a jiný Kajetánka nebo Marjánka. Lokalita je cenově citlivá hlavně na dopravní polohu, výhled a typ stavby.
Často rozhoduje, jestli je byt v klasickém činžovním domě, menším cihlovém domě, nebo v novější stavbě. U domů a vil má velkou váhu pozemek a garáž. Rozdíl mezi klidnou rezidenční ulicí a domem u Patočkovy bývá výrazný.
Tradiční městská osa s obchody, tramvajemi a smíšenou zástavbou. U bytu je důležitá orientace, hluk a stav domu.
Velmi dobrá dostupnost centra, ale vyšší dopravní zátěž. Pro srovnání s klidnějším Břevnovem je to odlišný segment.
Klidnější rezidenční část s menšími domy a zelení. Víc rozhoduje klid ulice a parkování.
Přechod mezi městskou zástavbou a volnějším prostorem. U některých domů je výhodou zeleň, u jiných větší vzdálenost od centra čtvrti.
Dopravní zatížení této osy je jednou z hlavních nevýhod části Břevnova.
Ve staré zástavbě a kolem Bělohorské je parkování napjaté.
Část Břevnova je terénně členitá, což se projeví na docházce i parkování.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Byty se v Břevnově aktuálně nabízejí v mediánu za 178 000 Kč/m², typický 2+kk za 8,9 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 151 329 Kč/m² (182 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Katastrální území Břevnov patří téměř celé do městské části a správního obvodu Praha 6, nepatrnou částí (krátký úsek ulice Spiritka) zasahuje do Prahy 5. Část Petřin leží v katastru Břevnov.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
