V nedalekých Dejvicích jsem pronajímal byt v Koulově ulici. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu na Petřinách.
Pro Petřiny je v inzerci i v prodejích málo dat, proto ukazuji ceny celé Prahy 6. Cenu konkrétní nemovitosti vám spočítám po prohlídce.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Petřiny jsou velký obytný celek kolem stanice metra A Petřiny a ulic Na Petřinách, Nad Alejí a Na Větrníku. Proti husté blokové zástavbě vnitřní Prahy působí volněji, s většími rozestupy domů a víc zeleně. Jiný charakter ale mají domy u metra a jiný okraje směrem k Veleslavínu, Hvězdě nebo Vypichu.
Na ceně se odráží kvalita domu, patro, výhled do zeleně, výtah a parkování. Výhodou je metro A, nevýhodou u části domů tlak na parkovací místa. Petřiny nejsou samostatné katastrální území: Petřiny I leží v katastru Veleslavín, Petřiny II a III v Břevnově.
Jádro sídliště s nejlepší dopravní dostupností. Cenu zvedá metro, víc se ale projeví pohyb lidí a parkování.
Klidnější rezidenční část sídliště. U bytu rozhoduje orientace, zeleň a vzdálenost od hlavních pěších tahů.
Otevřenější část s byty a většími rozestupy domů. Rozdíl je mezi byty u hlavních ulic a byty do vnitrobloku.
Výhodou je zeleň a prostor, nevýhodou delší docházka a méně služeb.
U sídlištní zástavby je to jedno z hlavních témat lokality.
Rozdíl mezi zrekonstruovaným a nezrekonstruovaným domem je velký.
Mezi částmi je podstatný rozdíl v docházce na metro a služby.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Ne. Petřiny jsou místní název v Praze 6: Petřiny I leží v katastrálním území Veleslavín, Petřiny II a III v Břevnově.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
