V nedalekých Dejvicích jsem pronajímal byt v Koulově ulici. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu ve Veleslavíně.
Bytů je ve Veleslavíně v inzerci málo, proto ukazuji realizované ceny za poslední rok a srovnání s okresem.
Veleslavín kombinuje starší zástavbu, rodinné domy, menší bytové domy a silný dopravní uzel u metra a železnice. Největší rozdíl je mezi starým Veleslavínem a okolím Nádraží Veleslavín: starší část působí rezidenčněji, okolí uzlu je městštější a provoznější.
Velkou roli hraje budoucí železniční spojení na letiště a celkový význam uzlu Veleslavín. U bytu nebo domu je proto potřeba sledovat nejen dnešní stav, ale i proměnu okolí stanice a navazujících ulic. Cenu ovlivňuje i poloha vůči Evropské.
Původnější rezidenční zástavba s rodinnými domy a menšími bytovými objekty. U domu rozhoduje pozemek, klid a příjezd.
Výborná doprava, ale víc provozu a pohybu lidí. U bytů je důležitá orientace a vzdálenost od uzlu.
Přechod mezi starší rezidenční částí a dopravní obsluhou lokality, rozdíl dělá konkrétní ulice.
Klidnější obytné prostředí s jinou docházkou na služby a metro.
Hlavní městská osa přináší hluk a dopravní zátěž.
Nádraží Veleslavín je výhodou pro dopravu, nevýhodou pro klid bezprostředního okolí.
Kolem uzlu je potřeba počítat s dalšími stavebními zásahy kvůli trati na letiště.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Realizované ceny bytů ve Veleslavíně byly za posledních 12 měsíců v průměru 158 583 Kč/m² (48 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Veleslavín je samostatné katastrální území, které celé patří do městské části a správního obvodu Praha 6. Leží v něm i část Petřin.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
