V nedalekých Dejvicích jsem pronajímal byt v Koulově ulici. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu, domu nebo vily ve Střešovicích a na Ořechovce.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 6: 170 000 Kč/m².
Orientační výpočet z dat Střešovic. Zadejte plochu bytu a typ stavby (panel, cihla, novostavba).
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Ve Střešovicích jeden průměr za katastr vypovídá o konkrétní nemovitosti jen málo. Staré Střešovice mají původní drobnou zástavbu, Ořechovka je plánovaná vilová čtvrť a oblast Na Bateriích kombinuje rodinné a menší bytové domy. Metropolitní plán s nimi pracuje jako s odlišnými strukturami.
Cena domu nebo bytu se proto mění podle mikrolokality, pozemku, architektury a dopravní polohy. Nemovitosti u Patočkovy a Myslbekovy mají jiné podmínky než domy uvnitř Ořechovky nebo Starých Střešovic. Část Střešovic je navíc památkově chráněná.
Původní historická zástavba kolem Starostřešovické a Nad Hradním vodojemem s menším měřítkem než většina Prahy 6. Je to městská památková zóna, velkou váhu má stav a autenticita domu.
Plánovaná zahradní vilová čtvrť (Východní, Lomená, Špálova, Cukrovarnická) a památková zóna. Při rekonstrukci se sleduje nejen fasáda, ale i hmota, dispozice a původní prvky.
Okolí Na Bateriích, ulic U První až U Šesté baterie a náměstí Před bateriemi s převážně rezidenčním charakterem a stabilizovanou obytnou zástavbou.
Menší historická lokalita na západě Střešovic s vlastní památkovou ochranou. Drobná struktura se výrazně liší od vilové Ořechovky i od větších domů u hlavních ulic.
Významné automobilové trasy západně od centra. U domu nebo bytu v jejich okolí je potřeba hodnotit provoz a orientaci místností.
Střešovice jsou v zónách placeného stání a v historických a vilových ulicích nemusí mít každý starší dům vlastní garáž.
Ořechovka, Staré Střešovice i Střešovičky jsou památkově chráněné. U staršího domu to znamená omezenější stavební zásahy a rekonstrukci ve spolupráci s památkovou péčí.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Byty se ve Střešovicích aktuálně nabízejí v mediánu za 156 000 Kč/m². Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 152 296 Kč/m² (27 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Střešovice jsou samostatné katastrální území, které celé patří do městské části a správního obvodu Praha 6. Ořechovka, Staré Střešovice a Střešovičky jsou místní části uvnitř Střešovic.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
