V Košířích jsem prodával mezonetový byt 4+kk v ulici U Vojanky a pronajímal byt v Nepomucké. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu v Košířích.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 5: 171 000 Kč/m². Zlevnilo 7 % nabídek.
Orientační výpočet z dat Košíř. Zadejte plochu a typ domu.
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Košíře mají rozdílný charakter mezi spodní částí u Plzeňské a horními svahy směrem k Cibulce, Kavalírce a Kotlářce. Vedle činžovních a bytových domů tu jsou i rodinné domy, vily a starší usedlosti. Lokalita je citlivá na sklon terénu, vzdálenost od tramvaje a polohu vůči hlavním tahům.
Na ceně se hodně projeví klid ulice. Byt u Plzeňské nebo Musílkovy má jiný profil než byt nahoře u Cibulky. U domů ve svahu hraje větší roli výhled, pozemek a přístup autem.
Městštější část Košíř s byty a tramvajemi. Výhodou je doprava, nevýhodou provoz.
Stabilní rezidenční lokalita s byty a menšími domy, pro kupující atraktivní klidem a dostupností centra.
Vyšší a zelenější část Košíř, kde víc rozhoduje poloha domu a vazba na park a svah.
Menší rezidenční celek s vilami a rodinnými domy, cenově jiný segment než spodní Košíře.
Hlavní ulice výrazně ovlivňuje hluk i prostředí v části lokality.
Horní Košíře jsou terénně členité, což komplikuje parkování i každodenní docházku.
U starší zástavby nemusí být dost vlastních stání.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Byty se v Košířích aktuálně nabízejí v mediánu za 168 000 Kč/m², typický 2+kk za 8,9 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 165 052 Kč/m² (228 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Košíře jsou samostatné katastrální území, které celé patří do městské části a správního obvodu Praha 5.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
