Na Smíchově a v Košířích jsem prodával byty, například v Pivovarské a v ulici U Vojanky. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu na Barrandově i ve starých Hlubočepích.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 5: 171 000 Kč/m². Zlevnilo 8 % nabídek.
Orientační výpočet z dat Hlubočep a Barrandova. Zadejte plochu a typ domu.
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Hlubočepy a Barrandov jsou dvě velmi odlišné tváře jedné lokality. Staré Hlubočepy v údolí podél Hlubočepské mají původnější charakter, kontakt s údolím a železnicí a často složitější terén. Barrandov na náhorní plošině je jiný svět: vedle starých barrandovských vil tu stojí sídliště a novější bytové projekty.
Pro cenu je zásadní, jestli jde o vilovou adresu na Barrandově, byt na sídlišti, nebo dům v údolních Hlubočepích. Velkou roli hraje tramvaj a vazba na Barrandovskou a K Barrandovu. Barrandov je silný místní název, katastrálně ale jde o Hlubočepy.
Původnější zástavba v údolí podél Hlubočepské. Víc se projeví terén, přístup a blízkost železnice.
Prestižnější část s jiným profilem než sídliště. U domu výrazně rozhoduje poloha, výhled a architektonická hodnota.
Velký bytový celek kolem Chaplinova náměstí a Renoirovy. Výhodou je tramvaj a vybavenost, rozdíl dělá poloha vůči rušným ulicím.
Novější domy na okrajích sídliště. Důležité je sledovat dostavbu okolí a parkování.
K Barrandovu a Barrandovská vytvářejí v části území víc hluku a provozu.
Staré Hlubočepy i některé barrandovské části jsou terénně náročnější.
Některé okraje Barrandova se stále doplňují novou zástavbou.
V údolní části Hlubočep je její vliv výraznější než na plošině.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Byty se v Hlubočepích a na Barrandově aktuálně nabízejí v mediánu za 154 000 Kč/m², typický 2+kk za 8,2 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 142 976 Kč/m² (559 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Barrandov je silný místní název, katastrálně ale jde o část území Hlubočepy, které celé patří do Prahy 5.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
