V nedalekých Modřanech jsem pronajímal byt v rodinném domě v ulici Pod sady. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny domu nebo bytu ve Velké Chuchli.
Nabídkové ceny z vlastního sledování inzerce a realizované ceny domů podle ČSÚ. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí a přístupu.
Pro srovnání obvod Praha 5: pozemky 10 900 Kč/m², domy 23 mil. Kč.
Velká Chuchle má nízké historické jádro, rodinné domy ve svahu, dostihové závodiště a železniční zastávku na koridoru S7. Automobilově je silně svázaná se Strakonickou, Radotínskou a Dostihovou, kde městská část v roce 2026 řeší rozsáhlé stavební zásahy a změny dopravy.
Cenu domu výrazně ovlivňuje výška polohy. Nízké území u železnice a Strakonické má jiné podmínky než rodinné domy ve svahu nad starou Chuchlí.
Původnější zástavba kolem Starochuchelské a U Skály.
Rovinatější část se železnicí, závodištěm a vazbou na Strakonickou, zastavuje tu linka S7.
Rodinné domy v členitém terénu. Výhled je výhoda, náročnější příjezd a parkování nevýhoda.
Velká dopravní tepna silně ovlivňuje níže položenou část.
Dobrá doprava do centra znamená i hluk v nejbližším okolí.
Nízké části leží v záplavovém území Vltavy a Berounky.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Rodinné domy v mediánu za 32,9 mil. Kč. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí, přístupu a výměry, aktuální ceny jsou u jednotlivých nabídek.
Katastrální území Velká Chuchle patří do městské části Praha-Velká Chuchle a správního obvodu Praha 16. K městské části patří i Malá Chuchle.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
