Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny domu nebo pozemku ve Slivenci a Holyni. U každé adresy tu rozhoduje vzdálenost od tramvaje, od K Barrandovu a od Pražského okruhu.
Nabídkové ceny z vlastního sledování inzerce a realizované ceny domů podle ČSÚ. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí a přístupu.
Pro srovnání obvod Praha 5: pozemky 10 900 Kč/m², domy 23 mil. Kč.
Slivenec má původní vesnické jádro, rodinnou zástavbu a novější obytné soubory na okrajích. Dopravně ho významně ovlivňuje K Barrandovu, K Lochkovu a blízký Pražský okruh, vztah k dálnicím a stavbám je tu u jednotlivých adres důležitější než ve vnitřní Praze.
U rodinných domů má hlavní vliv velikost pozemku, vlastní parkování a poloha vůči hlavním průjezdům. Slivenec a Holyni je dobré cenově oddělovat, jde o dva různé katastry.
Původní jádro s rodinnými domy a menšími objekty.
Rezidenční i průjezdní ulice, kde městská část řešila chodníky a bezpečnost.
Novější rozvojová zástavba, víc ovlivněná K Barrandovu a napojením na dálnice.
Významná silnice a napojení na okruh přinášejí větší dopravní zátěž.
U okruhu a rozvojových ploch se dopravní režim mění.
Holyni a severní část Slivence obsluhuje od října 2023 tramvaj (trať Holyně – Slivenec), ve starém jádru Slivence hraje hlavní roli autobus. Dostupnost se proto liší podle konkrétní adresy.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Rodinné domy v mediánu za 20 mil. Kč. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí, přístupu a výměry, aktuální ceny jsou u jednotlivých nabídek.
Slivenec je samostatná městská část Praha-Slivenec, pro výkon státní správy patří do správního obvodu Praha 5. Zahrnuje katastry Slivenec a Holyně.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
