Ve Stodůlkách jsem prodával byt 2+kk v Běhounkově ulici. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu na Zličíně.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 6: 173 000 Kč/m².
Orientační výpočet z dat Zličína. Zadejte plochu a typ domu.
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Zličín má původní obytné jádro, novější rodinnou a bytovou výstavbu a velké komerční území kolem konečné metra B. Dopravně ho výrazně ovlivňuje Rozvadovská spojka, Pražský okruh a napojení na D5.
Cena se proto může výrazně lišit mezi starším domem uvnitř Zličína a bytem u metra nebo velkých obchodních areálů. U novější výstavby je podstatné i to, co se plánuje na sousedních rozvojových parcelách.
Původnější zástavba s rodinnými domy. Rozhoduje pozemek, stav a vzdálenost od velkých silnic.
Výborná dostupnost metrem, ale velké obchodní a dopravní plochy.
Bytové a rodinné projekty mezi původním jádrem a rozvojovými plochami. Víc rozhoduje parkování a budoucí výstavba okolí.
Velká dopravní infrastruktura výrazně ovlivňuje některé části.
Okolí metra má jiný režim než čistě rezidenční čtvrť.
Zličín má stále rozsáhlé rozvojové plochy.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Byty se na Zličíně aktuálně nabízejí v mediánu za 175 000 Kč/m², typický 2+kk za 9,1 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 129 289 Kč/m² (83 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Městská část Praha-Zličín patří do správního obvodu Praha 17. Kromě katastru Zličín k ní patří Sobín a část Třebonic.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
