Podnájem bytu 1+kk/B, 42 m², ul. Pod Tvrzí, Odolena Voda

Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 1+kk o výměře 42 m² ve 4. NP revitalizovaného bytového domu v ulici Pod Tvrzí v Odoleně Vodě – prostorná dispozice s balkonem a kompletní občanskou vybaveností doslova za rohem.

Lokalita a její potenciál

Byt se nachází v sídlištní zástavbě Odoleny Vody, kde je dle popisu v docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost: supermarket, večerky, restaurace, kavárna, pošta, zdravotní středisko, škola i školka. Konkrétní čísla to potvrzují – večerka AD Potraviny je vzdálená pouhých 132 m, Restaurace Pizzeti 146 m, pošta 159 m, lékárna 450 m a školka 451 m. Autobusová zastávka Odolena Voda, Dolní náměstí je dle dat 219 m od domu, makléř v popisu uvádí docházkovou vzdálenost na zastávku příměstské dopravy cca 3 minuty. Podle popisu je dostupnost do Prahy na metro Kobylisy autobusem cca 25 minut, autem cca 15 minut. Nejbližší nemocnice (Roztoky) je vzdálenější, přes 8,5 km, takže pro akutní péči je potřeba počítat s dojezdem mimo obec. Lokalita je typická klidná sídlištní čtvrť s parkovacími stáními podél ulic a vzrostlou zelení mezi domy, jak je patrné i z fotografií okolí.

Popis nemovitosti

Byt je řešen jako jeden velkorysý obytný prostor – obývací pokoj s kuchyňským koutem má 28,1 m² a nabízí dostatek místa pro jídelní i pracovní zónu, což je vidět i na fotografiích, kde je u okna umístěn pracovní stůl s kancelářskou židlí a samostatně jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Kuchyňská linka je světlá, s prosklenými horními skříňkami, vybavená varnou deskou, sporákem (trouba značky AEG) a digestoří, pracovní deska je v tmavším provedení a za linkou jsou obkládačky v béžovém tónu. Z obývacího pokoje vede vstup na balkon o výměře 2 m². Podlahy v obytné části jsou plovoucí, světlého dřevěného dekoru. Součástí dispozice je dále chodba s vestavěnou skříní (4,8 m²), koupelna s vanou (3,4 m²) obložená modrým dětským motivem dlaždic a samostatné WC (1 m²). Byt je situován do klidnější strany domu s výhledem do sídlištní zástavby a zeleně – z balkonu i okna je vidět na okolní bytové domy a vzrostlé stromy, prostor tak nepůsobí stísněně, i když výhled je čistě sídlištní.

Co by měl potenciální klient vědět

• Nájemné 15 500 Kč/měsíc + zálohy na služby 2 594 Kč/měsíc

• Byt je nezařízený (bez nábytku), jedná se o podnájem

• Energetická třída C (79 kWh/m²/rok)

• Byt se nachází ve 4. NP v revitalizovaném bytovém domě

• Balkon o výměře 2 m² přístupný z obývacího pokoje

• Vestavěná skříň v chodbě poskytuje úložný prostor navíc

• V popisu nejsou uvedeny informace o parkovacím stání – doporučujeme ověřit přímo u makléře

Shrnutí

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají prostorné 1+kk s oddělenou kuchyní a obytnou zónou, bez starostí o údržbu domu a s veškerou občanskou vybaveností doslova na dosah. Vzhledem k dojezdové vzdálenosti do Prahy se hodí spíše pro ty, kterým nevadí každodenní dojíždění autobusem nebo autem, a oceňují klidnější, ale zároveň plně vybavené prostředí menšího města.