Pronájem bytu 1+kk 24,5 m² (+terasa 24,5 m² ) nám. Antonína Pecáka 7, Praha 12 - Točná

Zařízený byt 1+kk s vlastní terasou a zahradním domkem v klidné rezidenční části Prahy 12 – Točná, ideální pro ty, kdo hledají bydlení blíž přírodě, ale s dostupností do centra Prahy.

Lokalita a její potenciál

Nemovitost se nachází na nám. Antonína Pecáka v Praze 12 – Točná, tedy v okrajové, klidné rezidenční lokalitě s výrazně venkovským charakterem. Autobusová zastávka Točná je prakticky u domu (38 m), přímá linka č. 113 vede ke stanici metra C – Kačerov, cesta trvá přibližně 25–30 minut, odtud pak metrem bez přestupu na Muzeum a Václavské náměstí za dalších cca 10 minut. Celková doba do centra MHD tak vychází na přibližně 40–45 minut. Autem je dostupnost lepší – na Václavské náměstí lze mimo špičku dojet zhruba za 25 minut, ve špičce spíše 35–40 minut.

Občanská vybavenost přímo v okolí je omezená – nejbližší obchod (mražená zelenina a ovoce) je ve vzdálenosti 537 m, škola da Vinci cca 1,9 km, lékárna Dr. Max přes 2 km, poliklinika ve Zbraslavi cca 2,6 km. Restaurace, cukrárna i další služby jsou spíše ve vzdálenosti 2–3 km, případně směrem na Modřany a Dolní Břežany, kde je širší vybavenost včetně obchodů, restaurací a lékáren. Lokalita tak není vhodná pro ty, kdo potřebují mít vše „za rohem“, ale kompenzuje to klidem, zelení a možnostmi procházek a cyklistiky v okolí.

Popis nemovitosti

Jde o byt v dispozici 1+kk o celkové ploše 24,5 m², umístěný v 1. NP (přízemí) domu. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 20,4 m² – kuchyň je vybavena varnou deskou se dvěma plotýnkami, digestoří, mikrovlnnou troubou, pračkou a menší lednicí, tedy základní sestavou pro běžný provoz domácnosti. Byt dále obsahuje malou předsíň (1,1 m²) a koupelnu se sprchovým koutem a WC (2,8 m²).

Výraznou předností je vlastní terasa o ploše 24,5 m², tedy stejně velká jako samotný byt, na které je navíc zahradní domek (4,2 m²) využitelný jako úložný prostor. Přízemní umístění s přímým výstupem na terasu dává bytu charakter spíše menšího rodinného bydlení než klasického bytu v patře.

Co by měl potenciální klient vědět

• K bytu náleží venkovní oplocené parkovací místo.

• Měsíční nájem činí 13 900 Kč, měsíční zálohy na služby 1 285 Kč; elektřina a internet se převádí na nájemce.

• Vratná jistota je 13 900 Kč, rezervační poplatek 16 800 Kč (vč. DPH).

• Energetická třída budovy je dle uvedených podkladů G, samotný průkaz PENB však nebyl k inzerci dodán.

• Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle vlastních kritérií.

Shrnutí

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné, zelené bydlení s vlastní terasou a parkováním, a zároveň jsou ochotni akceptovat delší dojezd do centra Prahy a nižší občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Ocení ho zejména lidé pracující z domova nebo ti, kterým vyhovuje kombinace venkovského klidu s dostupností MHD i autem.