Hypoteční sazby v prosinci mírně klesly. Přinese leden změnu trendu?

V meziročním srovnání jsou nyní nabídkové sazby o 2,09 procentního bodu výše. V prosinci 2021 banky nabízely tento typ hypoték v průměru se sazbou 4,16 %. V případě 2milionové hypotéky s 20letou splatností to znamená nárůst měsíční splátky o 2 330 Kč.

Realizační sazby také klesají

Kromě nabídkových sazeb monitorujeme i sazby reálně sjednávaných hypoték a i v případě realizačních sazeb došlo v prosinci k mírnému zlepšení. Z listopadových 6,11 % klesl index GOFIREAL na 6,02 %. V případě hypoték nad 80 % LTV došlo v prosinci k poklesu o 2 setiny procentního bodu. Index GOFI90 aktuálně dosahuje hodnoty 6,73 %.

V průběhu listopadu a prosince došlo k výraznému poklesu ceny peněz na mezibankovním trhu, v cenách hypoték se však tento pokles prakticky nijak neprojevil. Se zamrznutím poptávky však banky v závěru roku ztratily chuť s cenami výrazněji hýbat, protože plány na rok 2022 byly beztak ztracené. Očekávání poklesu sazeb se tedy nyní přesunulo do začátku letošního roku. Zda se tak stane, ukážou první lednové týdny.

“ObecnÄ› v letošnĂ­m roce oÄŤekáváme zpomalenĂ­ tempa rĹŻstu inflace, coĹľ by postupnÄ› mohlo pĹ™inĂ©st i snĂ­ĹľenĂ­ sazeb ÄŚNB a nepřímo by pak podpoĹ™ilo trend poklesu hypoteÄŤnĂ­ch sazeb, kterĂ© by se bÄ›hem letošnĂ­ho roku mohly dostat zpÄ›t pod 6 procent,” říká Libor Vojta Ostatek ze spoleÄŤnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenstvĂ­ v oblasti financovánĂ­ bydlenĂ­.