Jak si prověřit budoucího nájemníka a ochránit svůj majetek

Proto je dobré nájemce před podpisem nájemní smlouvy také prověřit a zajistit se před případnými problémy.

Jak zjistit bezdlužnost nájemníka?

Pronajímatel si může z různých zdrojů zjistit sám, zda je nájemník zadlužený. To lze ve veřejně dostupných rejstřících nebo seznamech dlužníků, jako jsou centrální evidence exekucí, kterou provozuje Exekutorská komora. Dalšími zdroji jsou Bankovní registr klientských informací a Nebankovní registr klientských informací.

Ten první eviduje všechny informace o bankovních úvěrech, včetně platební morálky klientů a jejich bonity. V tom druhém lze nalézt i informace o nebankovních půjčkách fyzických a právnických osob.

Dalším známým registrem je SOLUS, který využívají i poskytovatelé telekomunikačních služeb, dodavatelé energií či mobilní operátoři. K získání informací pronajímatel potřebuje osobní údaje budoucího nájemce, proto je dobré, pokud nájemce přímo požádá, aby tyto registry oslovil a pronajímateli předložil výpisy o bezdlužnosti.

Dluh může mít každá osoba také u státu, například na některé z daní, platbách na zdravotním či sociálním pojištění. Proto je dobré získat i potvrzení o bezdlužnosti u těchto státních institucí.

Informace o zaměstnání mají také vypovídací hodnotu

PronajĂ­matel mĹŻĹľe zájemce o nájemnĂ­ byt takĂ© požádat, aby mu dal informaci, kde je zamÄ›stnán, zda na dobu urÄŤitou ÄŤi neurÄŤitou, na jakĂ˝ Ăşvazek, případnÄ› v jakĂ© pozici. I podle toho lze usoudit, zda bude nájemnĂ­k dostateÄŤnÄ› solventnĂ­. Tato informace pronajĂ­matele v ÄŚesku mnohdy nezajĂ­má, ale ve svÄ›tÄ› je to běžná záleĹľitost, vÄŤetnÄ› doloĹľenĂ­ výše příjmĹŻ. Proto je moĹľnĂ© požádat potenciálnĂ­ho zájemce i o… 

…kompletnĂ­ ÄŤlánek naleznete v aktuálnĂ­m vydánĂ­ realitnĂ­ho magazĂ­nu REALITYÄŚECHY, kterĂ˝ si mĹŻĹľete nynĂ­ stáhnout zdarma.