Program Nájemní bydlení odstartoval

Předmětem podpory je vznik nájemních bytů, které mohou vzniknout výstavbou. Tou se přitom rozumí novostavba nájemního bytu v bytovém domě, stavební úprava prostor určených dosud k jiným účelům, v nichž vznikne nájemní byt, nástavba nebo přístavba, kterou vznikne nájemní byt, stavební úprava bytového domu s byty, které nejsou způsobilé k bydlení, pokud vznikne bytový dům s byty způsobilými k bydlení, a stavební úprava bytu, který je nezpůsobilý k bydlení, pokud vznikne byt způsobilý k bydlení.

Podporu mohou získat také rodinné domy

Je to v případě, pokud proběhne taková stavební úprava, že z rodinného domu vznikne bytový dům (více než 3 byt. jednotky) například nástavbou, přístavbou nebo jinou úpravou. Podmínkou je, že výstavba musí probíhat mimo záplavová území nebo musí být stavba pojistitelná proti povodni a záplavě.

Podporu nelze získat na rekonstrukci bytů, které jsou způsobilé k bydlení, ale pouze jsou třeba zastaralé či opotřebované.

O podporu mohou žádat nejen obce, ale také například developeři a další právnické osoby. Projekt může realizovat i soukromá osoba, což se může stát v případě přestavby rodinného domu na bytový dům. V tomto případě však je třeba spolupráce s obcí. Samosprávy si budou moci podle ministra Bartoše určit, komu se pronajme nejméně čtvrtina bytů. 
Žadatel musí být také vlastníkem pozemku nebo stavby, které se projekt týká, a musí mít zajištěny finanční prostředky na dofinancování výstavby. Jeden žadatel může získat prostředky na více projektů. Tyto projekty se však nesmí nacházet ve stejném katastrálním území. 

Podmínky pro získání dotace

Podmínkou pro získání dotace (25 % způsobilých nákladů) a výhodné půjčky (až 90 % způsobilých nákladů) je podlahová plocha nájemního bytu, která nesmí překročit 120 m2 , ovšem podpora se poskytuje pouze do výše nákladů na 80 m2 podlahové plochy.

Způsobilými náklady se rozumí takové, které přímo souvisí s výstavbou nájemních bytů, a to včetně příslušenství, bez kterého nelze nájemní byt či bytový dům užívat (tzn. včetně příslušenství bytu a společných prostor). Patří sem i náklady na případnou demolici. 

Podrobnější informace lze získat na webových stránkách Státního fondu podpory investic, který mj. chystá také pro zájemce o podporu informační webináře.

Podle vyjádĹ™enĂ­ KarolĂ­ny SmetanovĂ© ze StátnĂ­ho fondu podpory investic, je letošnĂ­ program startem do další podpory nájemnĂ­ho bydlenĂ­. “Do roku 2025 pĹŻjdou ze SFPI na vĂ˝stavbu bytĹŻ celkem tĹ™i miliardy korun. PoÄŤĂ­tá se takĂ© se vznikem odbornĂ˝ch poradnĂ­ch tĂ˝mĹŻ, kterĂ© budou v regionech obcĂ­m pomáhat s hledánĂ­m vhodnĂ©ho modelu investic do bydlenĂ­ na základÄ› jejich mĂ­stnĂ­ch potĹ™eb. Pomohou takĂ© například s nastavenĂ­m spolupráce se soukromĂ˝m sektorem.”