DigitalizovanĂ© stavebnĂ Ĺ™ĂzenĂ má pĹ™inĂ©st pozitiva stavebnĂkĹŻm, a to jak jednotlivcĹŻm, tak developerĹŻm, ale takĂ© stavebnĂm úřadĹŻm a dotÄŤenĂ˝m orgánĹŻm. MÄ›la by se zásadnÄ› snĂĹľit administrativnĂ zátěž, urychlit procesy, a tĂm by mÄ›lo dojĂt ke zkvalitnÄ›nĂ vĂ˝konu celĂ© agendy. U vyhrazenĂ˝ch staveb se poÄŤĂtalo pĹŻvodnÄ› se spuštÄ›nĂm digitalizace k 1. lednu 2024, poslĂ©ze byl termĂn pĹ™esunut na dobu účinnosti novĂ©ho stavebnĂho zákona pro ostatnĂ stavby, tj. k 1. ÄŤervenci přÚtĂho roku. Vypadá to však, Ĺľe i tento termĂn mĹŻĹľe bĂ˝t v ohroĹľenĂ.
Podle mluvÄŤĂho ministerstva pro mĂstnĂ rozvoj Petra Waleczky vypsalo ministerstvo na konci letošnĂho bĹ™ezna veĹ™ejnou soutěž na zajištÄ›nĂ digitalizace stavebnĂho Ĺ™ĂzenĂ, vybralo dodavatele začátkem ÄŤervna, ale k podpisu smlouvy dosud nedošlo. ZadávacĂ podmĂnky totiĹľ napadla u Úřadu pro ochranu hospodářskĂ© soutěže (ĂšOHS) spoleÄŤnost, která se ani neúčastnila vĂ˝bÄ›rovĂ©ho Ĺ™ĂzenĂ, prostÄ› jen pracuje v oblasti IT, navĂc dle zjištÄ›nĂ z obchodnĂho rejstĹ™Ăku, v odlišnĂ© oblasti IT, neĹľ na jakĂ© bylo vypsáno vĂ˝bÄ›rovĂ© Ĺ™ĂzenĂ.
ĂšOHS však po vĂce neĹľ tĹ™ech mÄ›sĂcĂch od zahájenĂ Ĺ™ĂzenĂ v prvoinstanÄŤnĂm rozhodnutà částeÄŤnÄ› námitkám tĂ©to spoleÄŤnosti vyhovÄ›l. Ministerstvo se proti rozhodnutĂ rozhodlo bránit, protoĹľe je pĹ™esvÄ›dÄŤeno, Ĺľe nepochybilo. Ovšem dalšà řĂzenĂ u ĂšOHS, pĹ™ĂpadnÄ› u soudu, mĹŻĹľe trvat mÄ›sĂce, a tak je spuštÄ›nĂ informaÄŤnĂch systĂ©mĹŻ, potĹ™ebnĂ˝ch k digitalizaci stavebnĂho Ĺ™ĂzenĂ, ohroĹľeno. Proto ministerstvo v zářà navrhlo nÄ›kolik moĹľnostĂ dalšĂho postupu.Â
JednĂm z návrhĹŻ bylo posunutĂ termĂnu účinnosti novĂ©ho stavebnĂho zákona, coĹľ ovšem zásadnÄ› odmĂtla vÄ›tšina odbornĂ© veĹ™ejnosti. Dle Svazu prĹŻmyslu a dopravy ÄŚR by odsunutà účinnosti novĂ©ho stavebnĂho zákona mÄ›lo nedozĂrnĂ© škody, zpĹŻsobenĂ© moĹľnĂ˝m zastavenĂm povolovacĂch procesĹŻ v pĹ™echodnĂ©m obdobĂ.Â
Ve stanovisku svazu se mimo jinĂ© konstatuje: “V kaĹľdĂ©m pĹ™ĂpadÄ› je pro nás nepĹ™ijatelnĂ©, aby z dĹŻvodu nezajištÄ›nĂ DSĹ byla odloĹľena účinnost novĂ©ho stavebnĂho zákona. Pokud by mÄ›lo dojĂt ke zvaĹľovánĂ odsunutà účinnosti stavebnĂho zákona, musĂ jĂt vĂ˝hradnÄ› jen o posunutà účinnosti samotnĂ˝ch procesĹŻ, kterĂ© jsou závislĂ© právÄ› na zaseknutĂ© digitalizaci. O tom, Ĺľe je moĹľnĂ© pouĹľĂvat novĂ˝ stavebnĂ zákon i bez DSĹ, svÄ›dÄŤĂ i zahájenĂ jeho účinnosti (resp. pouĹľitelnosti) od 1. 1. 2024 pro vyhrazenĂ© stavby, a to právÄ› se zámÄ›rnou vĂ˝jimkou vylouÄŤenĂ ustanovenĂ o DSĹ. Pokud je moĹľnĂ©, aby byl novĂ˝ stavebnĂ zákon bez DSĹ aplikovatelnĂ˝ pro povolovánĂ nÄ›kterĂ˝ch staveb, pak je moĹľnĂ© jej aplikovat v dalšà vlnÄ› i pro povolovánĂ staveb ostatnĂch bez ohledu na to, zda bude DSĹ jiĹľ funkÄŤnĂ ÄŤi nikoli.”
PodobnĂ˝ názor má i ÄŚeská komora architektĹŻ, jejĂĹľ pĹ™edseda Jan Kasl k tomu pro idnes.cz poznamenal: “Pokud by se nabytà účinnost mnoho let chystanĂ© novely muselo posunout, prodloužà se legislativnĂ nejistota pro všechny, kteřà stavebnĂm procesem procházĂ. V souÄŤasnĂ© dobÄ› se napĹ™Ăklad architekti uĹľ uÄŤĂ stavebnĂ zákon v jeho novelizovanĂ© podobÄ›, jejĂĹľ účinnost má oficiálnÄ› nastat za tĹ™i, respektive za devÄ›t mÄ›sĂcĹŻ.“
DalšĂm moĹľnĂ˝m opatĹ™enĂm, jak dodrĹľet termĂn spuštÄ›nĂ DSĹ, bylo zajištÄ›nĂ základnà části digitalizace stavebnĂho Ĺ™ĂzenĂ prostĹ™ednictvĂm státnĂch podnikĹŻ z jinĂ˝ch resortĹŻ. Ministerstvo tak oslovilo StátnĂ pokladnu, Centrum sdĂlenĂ˝ch sluĹľeb i NárodnĂ agenturu pro komunikaÄŤnĂ a informaÄŤnĂ technologie.
KdyĹľ vyÄŤerpalo veškerĂ© moĹľnosti, vydalo se cestou poslednĂ moĹľnĂ© varianty – a to “jednacĂho Ĺ™ĂzenĂ bez uveĹ™ejnÄ›nĂ” a 3. listopadu uzavĹ™elo smlouvu se spoleÄŤnostĂ InQool na provádÄ›cĂ projekt, vĂ˝voj a zavedenĂ informaÄŤnĂch systĂ©mĹŻ pro digitalizaci stavebnĂho Ĺ™ĂzenĂ, tj. na tu část systĂ©mu, kterou stát nenĂ schopen dodat vlastnĂmi silami. Avšak i tato smlouva byla neprodlenÄ› napadena a ĂšOHS k nĂ zahájil správnĂ Ĺ™ĂzenĂ. NynĂ je tedy ministerstvo v patovĂ© situace a kdy budou moci bĂ˝t zahájeny práce na zprovoznÄ›nĂ systĂ©mu, se dozvĂme zĹ™ejmÄ› aĹľ přÚtĂ rok.
ZkušebnĂ provoz DSĹ mÄ›l běžet jiĹľ od letošnĂho lĂ©ta s tĂm, Ĺľe od 1. ledna mÄ›l bĂ˝t k dispozici jiĹľ pro vyhrazenĂ© stavby. TermĂn se jiĹľ na jaĹ™e posunul, vyhrazenĂ© stavby tak pojedou podle novĂ©ho zákona, ovšem bez DSĹ. NynĂ ministerstvo trvá na tom, Ĺľe stihne termĂn 1. ÄŤervence 2024. Ovšem vzhledem k tomu, Ĺľe Ĺ™ĂzenĂ u ĂšOHS se mĹŻĹľe táhnout, je otázkou, zda a kde najde dostatek specialistĹŻ, kteřà tyto práce zajistĂ.
Související články
- Nebytové prostory je třeba užívat nejen v souladu s kolaudací. Na co dobré dát si pozor?
- Cenu nemovitosti ovlivňuje nejen lokalita, ale také dopravní infrastruktura
- Kde lze výhodně koupit pozemek na stavbu domu
- Vystěhování neplatícího nájemníka z bytu – často velký problém
- Dotační program Oprav dům po babičce nyní ještě výhodněji
- Rekonstruovaný byt se bude lépe pronajímat