Výhody digitálního modelu budovy jsou především úspory energií a efektivita správy

Pro označení digitálního modelu budovy se používá zkratka BIM vycházející z anglického termínu Building Information Modeling. Tento digitální model budovy má význam při všech „životních“ fázích budovy, a to od projektování, přes úvěrování, pojištění, stavbu, až po konečný pronájem koncovým klientům a provoz hotového areálu či budovy.

V první fázi lze tento digitální model využít ke značnému zjednodušení komunikace, a tak lze podle reálných zkušeností stavebních firem ušetřit až 10 % nákladů z ceny díla.
Pokud má realizátor k dispozici tento model, dělá méně chyb, a tím i méně oprav. Zjednodušuje se komunikace se subdodavateli, protože veškeré informace jsou mnohem přesnější (například výměry ploch, čímž lze upřesnit množství potřebného materiálu apod.). Také pro finanční instituce je výhodný, protože mohou dokonale poznat předmět financování nebo pojištění, a tím podstatně lépe určit jeho hodnotu. 

Významnou roli může hrát BIM při plánování bezpečnostního systému. Celý proces podstatně zjednoduší a zkrátí, protože security management získává cennou bázi informací, kterou by jinak musel pracně tvořit. 

A nakonec nastupuje pronájem prostor a jejich správa. V první řadě investor ušetří na tvorbě vizualizací, protože celý objekt už je vymodelovaný. A konečně jej dostane správce, kterému umožní lépe nakládat s majetkem a přesně plánovat náklady na jeho provoz.

ĹĂ­ká se mu takĂ© „digitálnĂ­ dvojÄŤe“ a v koneÄŤnĂ© fázi se tato v podstatÄ› digitálnĂ­ kopie stavby propojĂ­ s areálem ÄŤi celou budovou pomocĂ­ senzorĹŻ, jejichĹľ měřenĂ­ lze využít pro diagnostiku problĂ©mu. KaĹľdá mĂ­stnost, kaĹľdĂ˝ prostor zĂ­ská svĹŻj QR kĂłd. A pokud je nÄ›jakĂ˝ problĂ©m, obdrží správy budovy od nájemce hlášenĂ­ prostĹ™ednictvĂ­m příslušnĂ© aplikace. KdyĹľ například pĹ™estane fungovat klimatizace, nájemce naskenuje QR kĂłd mĂ­stnosti a zašle prostĹ™ednictvĂ­m mobilnĂ­ho telefonu do systĂ©mu. A správce okamĹľitÄ› a pĹ™esnÄ› vĂ­, co a kde se stalo, a mĹŻĹľe se problĂ©mu neprodlenÄ› vÄ›novat. ZjistĂ­, zda uĹľ podobnĂ˝ problĂ©m na stejnĂ©m zařízenĂ­ byl, podĂ­vá se, zda má potĹ™ebnĂ© náhradnĂ­ dĂ­ly a mĹŻĹľe provĂ©st bez prĹŻtahĹŻ opravu. 

Skvělým pomocníkem je digitální model také při snižování nákladů na energie. Součástí digitalizace je systém vzdáleného měření odběru elektřiny a médií, tj. vody a plynu. Systém může správce nebo nájemce upozornit třeba na nenadálou zvýšenou spotřebu vody, otevřené okno v místnosti, kde se vytápí, a podobně. A ten může okamžitě reagovat, a tím ušetřit klientům nemalé peníze, třeba když jejich zaměstnanec zapomněl při odchodu uzavřít vodovodní kohoutek. 

Digitalizovat se ale dají i již hotové stavby. To může v důsledku vést k výhodám při získávání nájemců. Ti mají samozřejmě vždy zájem na tom, aby jejich provoz byl dostatečně úsporný. A pokud budou moci tuto skutečnost významně ovlivnit právě prostřednictvím podobných aplikací, mohou si pro pronájem vybrat právě takovou budovu, která to umožní. 
Digitální model budovy je také základem pro správu logistického komplexu společnosti GLP v Chrášťanech. Podle informací manažera správy budov Marka Staška je možné, aby nájemci v průmyslových areálech pomocí systému BIM měli dostatek informací a dat, aby mohli optimalizovat svůj provoz a snížit náklady na energie až o 20 %.

Každý investor má zájem, aby budova, kterou postaví, byla co nejefektivnější, a aby se dala dobře pronajmout. Aplikace spojená s digitálním modelem budovy může být přidanou hodnotou, která bude pro potenciálního nájemce jedním z rozhodujících kritérií při výběru nových prostor.