9.2.2014 – Na konci roku 2013 byl poprvé zaznamenán mírný nárůst cen nemovitostí od počátku ekonomické krize, a to v mezinárodním srovnání. Konkrétně se jednalo o +1,2 %. Došlo rovněž k navýšení poptávky po rezidenčních nemovitostech, přičemž kupující stupňují své nároky. Výsledky průzkumu Národní asociace realitních kanceláří Slovenska (NARKS) ukázaly, že zájemci požadují vyšší kvalitu za nižší cenu. Zjištění těchto současných potřeb, preferencí a očekávání klientů je klíčové nejen při přípravě, ale rovněž při samotné realizaci developerských projektů.
Slovenský trh se orientuje na celkovou prodejní cenu objektu, nejedná se o cenu za metr čtvereční. Není tomu však všude, zatím stále přetrvávají rozdíly mezi jednotlivými regiony.
V Bratislavě se aktuální průměrná cena jednoho čtverečního metru bytu pohybuje kolem 1 660 euro (necelých 46 000 Kč), v Košicích kolem 1 058 eur (cca 29 000 Kč) a v Žilině kolem 935 eur (necelých 26 000 Kč).
Jaký vliv má NARKS na slovenský realitní trh?
NARKS vznikla na základě sloučení dvou subjektů – Asociace realitních kanceláří Slovenska (ARKS) a Sdružení realitních kanceláří Slovenské republiky (ZRK SR). Jaké cíle si tato organizace stanovila a jak se vyvíjí realitní trh na Slovensku?
Heslo NARKS zní “Spojujeme odborníky v oblasti realitního trhu.” To představuje i hlavní cíl asociace, jež dodává, že je otevřená spolupráci se všemi odborníky, kteří během své činnosti kladou velký důraz na profesionalitu a stanovené etické zásady. Členové NARKS bojují za novelizaci legislativy tak, aby se zvyšovala kvalita služeb poskytovaných na trhu s nemovitostmi.
Ján Palenčár, prezident NARKS používá pojem “index realitního zdraví”, který spoluvytváří přes 300 realitních kanceláří na území celého Slovenska. Tyto kanceláře poskytují informace ze své každodenní činnosti. Údaje jsou následně zpracovávány a poskytovány státní správě nebo různým finančním institucím, které o statistiky projeví zájem.
Hana Muchová
