Hypotéka nebo nájem? Přehledně a v číslech
Odhadované úrokové sazby hypoték
Úrokové sazby hypoték se v posledních letech staly jedním z nejdůležitějších faktorů, které ovlivňují rozhodnutí o koupi nebo pronájmu bytu. Dnes je úroková sazba hypotéky 6,5% p.a., ale může se lišit v závislosti na jednotlivém bankovním ústavu a dalších faktorech. Například v roce 2020 činila úroková sazba hypotéky 3,5% p.a., v roce 2019 byla 2,5% p.a.
Proč se nyní nevyplatí kupovat bydlení
S tak drahými hypotékami se dneska už nevyplatí vůbec nic kupovat. Náklady na úroky a splátky hypotéky jsou příliš vysoké. Například při úrokové sazbě 6,5% p.a. a roční splátkové povinnosti 150 000 Kč se na hypotéku bude muset vkládat dalších 30 000 Kč ročně. To je příliš mnoho peněz, které by každý člověk neměl platit za bydlení.
Odhadované náklady na bydlení
Před rokem 2020 se náklady na bydlení v Česku pohybovaly v rozmezí 50 000 až 100 000 Kč ročně. Dnes jsou tyto náklady mnohem vyšší. Náklady na bydlení včetně nájmu činí okolo 100 000 až 200 000 Kč ročně. To je příliš mnoho peněz, které by každý člověk neměl platit za bydlení.
Nájemní bydlení – lepší volba?
O. K. zůstaneme tedy bydlet v nájmu? Koupit bydlení se dnes nevyplatí. Náklady na bydlení včetně nájmu jsou nižší než náklady na koupi bydlení. Kromě toho je nájemní bydlení stále dostupnější než koupi bydlení.
Proč se dnes vyplatí pronájem
Pronájem bydlení je dnes lepší volbou než koupi bydlení. Náklady na pronájem jsou nižší než náklady na koupi bydlení. Kromě toho je pronájem bydlení stále dostupnější než koupi bydlení.
Porovnání nákladů na bydlení
Porovnání nákladů na bydlení je následující:
- Koupit bydlení
- Úroková sazba 6,5% p.a.
- Rozdělit celkovou cenu na splátky
- Splátky hypotéky 150 000 Kč ročně
- Úroky na hypotéku 30 000 Kč ročně
- Celkové náklady na bydlení 180 000 Kč ročně
- Pronájem bydlení
- Rozdělit roční nájem na 50 000 až 100 000 Kč
- Úrok na nájem 10 000 až 20 000 Kč ročně
- Celkové náklady na bydlení 60 000 až 120 000 Kč ročně
Závěr
Koupit bydlení se dnes nevyplatí. Náklady na koupi bydlení jsou příliš vysoké. Pronájem bydlení je dnes lepší volbou než koupi bydlení. Náklady na pronájem jsou nižší než náklady na koupi bydlení. Kromě toho je pronájem bydlení stále dostupnější než koupi bydlení.
Dnes je úroková sazba hypotéky 6,5% p.a. To je příliš mnoho peněz, které by každý člověk neměl platit za bydlení. Proto se dnes vyplatí pronájem, nikoli koupi bydlení.
