Měkké zahušťování jako klíč k dostupnému bydlení v příměstských obcích Prahy
Právě v době, kdy se stává stále obtížnější najít dostupné bydlení, hledáme cesty, jak zpracovat existující zástavbu rodinných domů v příměstských oblastech Prahy. Měkké zahušťování, neboli adaptace stávajícího fondu rodinných domů, se ukazuje jako významný zdroj bytových jednotek. Studie provedená GIS analýzou více než 31 500 parcel ve 40 obcích silně zasažených suburbanizací ukázal na značné prostorové rezervy pro vytvoření další bytové jednotky.
Občanům Prahy se stále častěji stává, že hledají bydlení po dlouhé době. Situace je ještě víc komplikována demografickým stárnutím populace, což vede k poklesu nabídky dostupného bydlení. Příměstské obce Prahy, které byly kdysi malými vesnicemi, dnes jsou často přestavěny na velkoměstske sídla, kde je obtížné najít dostupné bydlení.
Proč měkké zahušťování?
Měkké zahušťování je proces, při kterém se rodinné domy přestavují na vícebytové domy, nebo je vytváří nová bytová jednotka. Tento proces je označován jako měkké zahušťování, protože nevyžaduje drastické změny v urbanistickém plánování a umožňuje zachovat charakter původní zástavby. Měkké zahušťování má několik výhod:
- Snížení energetické náročnosti
- Snížení dopravní zátěže
- Snížení nákladů na údržbu a opravu
- Zvýšení hodnoty nemovitostí
Měkké zahušťování také umožňuje podporovat sociální udržitelnost a efektivnější využití infrastruktury v satelitních obcích. Díky němu se může zmenšit odstup mezi obyvateli příměstských obcí a centrem Prahy, což vede k lepší integraci a větší spokojeností obyvatel.
GIS analýza a výsledky studie
GIS analýza provedená více než 31 500 parcel ve 40 obcích silně zasažených suburbanizací ukázala na značné prostorové rezervy pro vytvoření další bytové jednotky.Výsledky studie ukázaly, že existuje dostatečná plocha pro vybudování dalších bytů bez nutnosti záboru nové půdy. To znamená, že existuje velké potenciál pro měkké zahušťování v příměstských obcích Prahy.
Studie také ukázala, že měkké zahušťování není jen otázka ekonomiky, ale také otázka kvality života obyvatel příměstských obcí. Čím více se tyto obce zahušťují, tím více obyvatel může žít v bezpečném a příjemném prostředí.
Závěrem
Měkké zahušťování je klíčem k dostupnému bydlení v příměstských obcích Prahy. Pomůže nejen snížit náklady na bydlení, ale také zvýšit kvalitu života obyvatel. Díky němu se můžeme vyhnout neudržitelným lokalitám a podporovat sociální udržitelnost a efektivnější využití infrastruktury v satelitních obcích. Je tedy čas, abychom začali měkké zahušťování rozvíjet a využívat jeho potenciál pro rozvoj bydlení v příměstských obcích Prahy.
