V realitním světě panuje jedno rozšířené, leč mylné přesvědčení: že hodnota nemovitosti je jednoznačné, pevné číslo, které by mělo vyjít všem stejně. Když pak majitelé nebo kupující obdrží dva, nebo dokonce více, odhadů na tutéž nemovitost a zjistí, že se liší, často to vyvolá úzkost, zmatek, a někdy i pocit, že se stali obětí nekompetentnosti […]

Realitní trh, jako mnoho jiných odvětví, prochází neustálou transformací, poháněnou technologickým pokrokem a měnícími se očekáváními zákazníků. Dlouhou dobu dominovaly tradiční metody – fotografie, půdorysy a fyzické prohlídky. Avšak s nástupem digitální éry a zejména v posledních letech, kdy se svět musel přizpůsobit novým výzvám, se objevily inovativní přístupy, které mění pravidla hry. Jedním z […]

Prodej nemovitosti je často jednou z nejvýznamnějších finančních transakcí v životě člověka. Ať už prodáváte byt, dům nebo chalupu, cílem je vždy dosáhnout nejvyšší možné ceny v co nejkratším čase. V dnešním konkurenčním realitním trhu už nestačí jen vyvěsit inzerát a čekat. Potenciální kupci mají široký výběr a jejich rozhodnutí je často ovlivněno prvním dojmem, […]

Investice do nemovitostí jsou v České republice dlouhodobě považovány za jednu z nejstabilnějších a nejatraktivnějších forem zhodnocení kapitálu. Ať už se jedná o nákup bytu k pronájmu, investici do komerčních prostor, nebo spekulativní nákup pozemku, vždy s sebou taková investice nese řadu daňových povinností a možností optimalizace. Pro každého, kdo se chystá vstoupit na realitní […]

Český realitní trh se nachází na prahu jedné z nejvýznamnějších daňových změn posledních let. Od roku 2025 vstupuje v platnost novela zákona o dani z přidané hodnoty (DPH), která zásadním způsobem mění pravidla pro osvobození od DPH při prodeji nemovitostí. Pokud jste dosud spoléhali na pětiletou lhůtu od kolaudace či prvního užívání, je nejvyšší čas […]

V dynamickém světě realit se stále více lidí obrací k investiční strategii známé jako „flipování nemovitostí“. Jedná se o proces, kdy investor koupí nemovitost pod tržní cenou, provede na ní vylepšení či rekonstrukci a následně ji prodá za vyšší cenu s cílem dosáhnout rychlého a značného zisku. Ačkoliv se to může zdát jako jednoduchý recept […]

S účinností nového občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb., dále jen „NOZ“) od 1. ledna 2014 došlo k zásadním změnám v mnoha oblastech českého práva, a realitní transakce nebyly výjimkou. Tento komplexní právní předpis přinesl nejen novou terminologii a strukturu, ale především změnil základní principy a pravidla, která se dotýkají nabývání, převodu a užívání nemovitostí. […]

Vzduchem se nese mýtus, že každá investice do rekonstrukce nemovitosti se automaticky a v plné míře vrátí v podobě vyšší prodejní ceny. Mnoho majitelů, kupujících i investorů se domnívá, že rozdíl mezi cenou před a po úpravách je přímým odrazem vynaložených nákladů, a dokonce i zisku. Tato představa je lákavá, ale bohužel často vzdálená realitě […]