30.12.2021 – Stalo se již tradicí, že vám vždy na konci roku přinášíme výčet článků, které vás v uplynulém roce zaujaly nejvíce. Ani letos tomu není jinak. Jednotlivé příspěvky naší redakce jsme seřadili podle počtu zobrazení a stejně jako v loňském roce, i letos jde o texty napříč všemi kategoriemi.
Novinek na českém realitním trhu rozhodně nebylo málo: Razantní zvyšování úrokových sazeb hypotečních úvěrů, zvyšování cen energií, rostoucí inflace, oznámení o změnách v nahlížení do katastru nemovitostí…
A které články byly v roce 2021 vůbec ty nejčtenější?
1. Ministavby se stávají hitem. Kde je můžete postavit bez stavebního povolení?
Malé bydlení se v posledních letech stává fenoménem. Ceny nemovitostí se stále zvyšují a mnoho mladých lidí buď na hypotéku nedosáhne, nebo se nechce nechat svázat na dvacet i více let povinností vyčlenit značnou část svého příjmu na splátky úvěru. Navíc napříč populací a světem je stále oblíbenější nomádský styl života…
2. Převody družstevních bytů do osobního vlastnictví již nejsou povinností družstva
Do 31. 12. 2020 měli členové družstev, na jejichž výstavbu byla poskytována finanční, úvěrová a jiná pomoc podle zvláštních předpisů, a družstev vzniklých do 31. 12. 1991, zákonný nárok na převod družstevního bytu do osobního vlastnictví. To již neplatí…
3. Nákup nemovitosti v Chorvatsku. Jak vysoká je provize realitní kanceláře a jakým chybám je dobré se vyhnout?
Mnoho Čechů a Slováků bere Chorvatsko jako svůj pomyslný druhý domov a nedovedou si představit, že by jej alespoň jednou za rok nenavštívili. Stále častěji se tedy v chorvatských realitních kancelářích objevují zájemci z České republiky nebo ze Slovenska, kteří se rozhodnou, že budou příště jezdit už jen do “svého.” Volných nemovitostí k prodeji je v Chorvatsku dostatek. Problém ale bývá najít ideální poměr mezi lokalitou, technickým stavem a cenou…
4. Vláda prodloužila lhůtu pro podání přiznání k dani z nemovitosti
Jestliže jste v minulém roce získali nemovitost – ať již koupí, darem nebo děděním, je třeba se do konce března přihlásit speciálním daňovým přiznáním k dani z nemovitých věcí. Zákonem stanovený termín 31. ledna byl dnes Vládou ČR posunut o dva měsíce, a to do 31. března 2021…
5. Stavba rodinného domu má přesná pravidla. Právě tak druh pozemku, který je pro stavbu určen
Líbí se vám právě tahle louka u lesa? Stačí nabídnout správnou cenu a může být vaše. A pak stavbě vysněného rodinného domu nestojí nic v cestě. Je to ale tak jednoduché..?
6. Seznam zapomenutých nemovitostí. Kde zjistíte, jestli náhodou nevlastníte pozemek, o kterém nevíte?
Úřad pro zastupování ve věcech majetkových dvakrát ročně zveřejňuje seznam nedostatečně identifikovaných vlastníků nemovitostí. Mnoho lidí ovšem o této možnosti dohledání například vlastního pozemku neví. I vy se tedy můžete podívat do seznamu zapomenutých nemovitostí a zjistit, jestli náhodou nepatří vám nebo např. někomu z vaší rodiny…
7. Proč je dobré získat kvalifikovaný souhlas souseda se stavbou
Při koupi pozemku pro stavbu rodinného domu je třeba myslet i na sousedy, s nimiž bude třeba jednat již před realizací stavby. Pokud si stavebník totiž získá pro realizaci stavebního záměru kvalifikovaný souhlas souseda, umožní mu to rychleji a levněji získat oprávnění k umístění či realizaci stavby…
8. Lze změnit ornou půdu na zahradu?
Koupili jste dům s ornou půdou takřka za humny? Pokud nejste zemědělci a nehodláte na půdě hospodařit, mohla by se plocha hodit třeba k rozšíření zahrady. Je ale možné jen tak přičlenit vaše pole k zahradě, osít trávou, zřídit záhonky nebo osázet ovocnými stromy..?
9. Nahlížení do katastru nemovitostí se zkomplikuje. Jen pro přihlášené nebo za peníze
Potřebovali jste se někdy podívat do katastru nemovitostí a zjistit, zda s vaší nemovitostí nedisponuje podvodník, který falšuje vaši identitu? Uklidnit babičku, že chalupu stále vlastní? Podívat se, čí je pozemek s nepovolenou skládkou vedle vaší zahrady? Zjistit, kdo se nastěhoval do bytu vedle vás? Anebo zda po splacení hypotéky skutečně došlo k výmazu zástavního práva? Nyní stačilo jediné, usednout k počítači, tabletu či mobilnímu telefonu a informace si za pár minut zjistit. Situace se má ovšem změnit…
10. V čem bude realitní rok 2021 jiný než rok 2020?
Máme za sebou velmi turbulentní rok. Na začátku roku 2020 by nejspíš nikdo nevěřil tomu, že již o pár týdnu později dojde ke kompletnímu vypnutí české ekonomiky, izolaci lidí a obav z budoucnosti. Je jen otázkou času, kdy bude na pandemie natočen celovečerní film. Doposud nezodpovězenu otázkou ovšem zůstává, jestli jej budeme sledovat z domova nebo na něj budeme moci zajít do kina…
