Hypoteční trh stále hledá své dno, meziročně klesl o 84 procent

Banky v listopadu poskytly celkem jen 2697 hypoték, z čehož 2180 jsou nové hypoteční úvěry. Ještě loni se měsíční počet poskytnutých hypoték pohyboval kolem 9,5 tisíce. Objem nově poskytnutých hypoték se v posledních měsících pohybuje na nejnižší úrovni od roku 2014. Průměrná výše hypotéky se přitom za stejnou dobu zdvojnásobila.

Počet poskytnutých hypoték je nejnižší za posledních 20 let

Podle Evžena Korce, generálního ředitele společnosti Ekopsol, jsou zásadním důvodem letošního propadu rekordně vysoké úrokové sazby, které jsou nyní nejvyšší od 90. let minulého století. Úroková sazba navíc podle Hypomonitoru ČBA v listopadu u skutečně nových hypoték bez refinancování mírně vzrostla z 5,86 na 5,96 procenta. Ještě před rokem byla tato sazba podle stejného ukazatele dokonce jen 2,3 procenta. Hypotéky tak zdražují už více než rok a půl v řadě.

Domácnosti nynĂ­ za splátku hypotĂ©ky zaplatĂ­ o tisĂ­ce korun mÄ›sĂ­ÄŤnÄ› vĂ­ce. PrĹŻmÄ›rná výše hypotĂ©ky je podle Hypomonitoru 2 888 296 KÄŤ. PĹ™i splatnosti 15 let s aktuálnĂ­ Ăşrokovou sazbou ÄŤinĂ­ mÄ›sĂ­ÄŤnĂ­ splátka 24 316 korun. PĹ™i dvouprocentnĂ­m Ăşroku pak klient mÄ›sĂ­ÄŤnÄ› zaplatĂ­ 18 586 korun. Oproti loĹskĂ©mu roku tak taková domácnost zaplatĂ­ skoro o šest tisĂ­c korun mÄ›sĂ­ÄŤnÄ› vĂ­ce, RoÄŤnÄ› jde o 72 tisĂ­c korun, coĹľ uĹľ je v rodinnĂ˝ch rozpoÄŤtech dost znát.

Propad hypoteÄŤnĂ­ho trhu dopadá takĂ© na nemovitostnĂ­ trh, i ten letos zásadnÄ› brzdĂ­. Podle dat Ekospolu prodej novĂ˝ch bytĹŻ v Praze za prvnĂ­ tĹ™i ÄŤtvrtletĂ­ letošnĂ­ho roku ve srovnánĂ­ se stejnĂ˝m obdobĂ­m loĹskĂ©ho roku propadl o dvÄ› tĹ™etiny a je nejhorší za poslednĂ­ch patnáct let. Je to pochopitelnĂ©. ZatĂ­mco dříve novĂ˝ byt financovala prostĹ™ednictvĂ­m hypotĂ©ky polovina klientĹŻ, letos se jejich podĂ­l propadl pod dvacet procent. Zbytek tvoří lidĂ©, kteří v nemovitostech hledajĂ­ ochranu penÄ›z pĹ™ed vysokou inflacĂ­. Dostupnost vlastnĂ­ho bydlenĂ­ se tak v nejbližší dobÄ› nezlepší.