Tři bytové domy v Kolíně přibyly do portfolia značky nájemního bydlení XPlace, za kterou stojí kapitál Arcibiskupství pražského. XPlace vlastní ěř 300 bytů v Praze a Středočeském kraji, do konce 2025 bude nabízet cca 550 bytů.
V Zásmucké ulici v Kolíně je možné si pronajmout byty různých velikostí, od útulných 2kk až po prostorné 4kk, dle aktuálních potřeb zájemců. Celkově XPlace v této lokalitě nabízí 26 bytů. Polovina bytů v prvním dokončeném domě má již své nájemce, což dokládá vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v této lokalitě. Zbývající dva bytové domy budou dokončeny na podzim 2024. XPlace v rámci domů nabídne k pronájmu také 3 nebytové prostory, které jsou vhodné pro lokální služby.
„Je skvělé, že se nám podařilo rozšířit naši nabídku nájemního bydlení do Kolína. Nové bytové domy v Zásmucké ulici představují významný krok v naší misi poskytovat kvalitní bydlení pro rodiny a jednotlivce. Věříme, že nové byty přinesou obyvatelům pohodlný a moderní životní prostor. Těšíme se na budoucí růst a pokračující spolupráci s místní komunitou,“ řekl Richard Záruba, provozní ředitel XPlace.
XPlace, klíčový hráč na českém trhu s nájemním bydlením
Značka XPlace vznikla v roce 2021 jakožto zastřešující platforma pro nabídku nájemního bydlení v pražské arcidiecézi. Na realitní trh Arcibiskupství pražské s projektem vstoupilo ve druhé polovině roku 2022 za účelem rozšíření a diverzifikace hospodářských aktivit arcibiskupství. Arcibiskupství pražské intenzivně pracuje na rozšiřování portfolia, aby do roku 2030 zajistilo dostatečný výnos z nájmů pro finanční pokrytí hlavní činnosti církve – duchovenskou činnost, školství a charitu.
V roce 2023 tvořily výnosy z nájemního bydlení pod značkou XPlace více než 21 milionů korun. Stejné množství bytů v roce 2024 při 95% obsazenosti vydělají přibližně 32 milionů korun. Nabídku bytů doplňuje nabídka komerčních ploch a na bytech nezávislá nabídka garáží a parkovacích stání.
„V tuto chvíli odhadujeme, že 550 bytů by mohlo vydělat zhruba 160 milionů korun hrubého, což odpovídá výnosnosti celého portfolia kolem 4 %. Do roku 2025 plánujeme v nájemním bydlení proinvestovat celkem zhruba 4 miliardy korun. Pilíř nájemního byznysu bude po roce 2030 představovat vedle lesního hospodářství jedno ze dvou klíčových výnosových aktiv arcidiecéze. Naší ambicí je v následujícím desetiletí postupně nabídnout až tisíc bytových jednotek se skutečně pestrou nabídkou, ať už se jedná o velikost bytu, jeho lokalitu nebo další přidružené služby v okolí,“ zdůraznila Linda Dolečková, ekonomka Arcibiskupství pražského s tím, že „veškeré čisté výnosy jdou beze zbytku na financování hlavní činnosti církve. Každý rok na její chod, ze kterého těží celá široká veřejnost, musíme vydělat více než 250 milionů čistého. Transformace a ustálení církevního podnikání tedy ještě zdaleka nekončí.“
Veškeré bytové jednotky XPlace jsou nové či kompletně zrekonstruované, ve všech jsou kuchyně a vestavěné skříně a některé z nich dokonce disponují vlastním nábytkem. Značka XPlace navíc nabízí také garáže a garážová stání nebo retailové prostory pro maloobchodní aktivity. Každá věková kategorie by měla mít možnost najít si v portfoliu XPlace své pravé místo. Kvalitní služby, férový vztah mezi nájemcem a pronajímatelem a vize celoživotního partnerského vztahu se zákazníkem, který se bude rád vracet podle jeho momentálních životních potřeb, jsou hlavní cíle, ke kterým chce XPlace směřovat.
