V dnešní době, kdy se ceny energií neustále zvyšují a otázky udržitelnosti a ochrany životního prostředí rezonují napříč společností, nabývá energetická účinnost nemovitostí na stále větším významu. Nejde jen o trend, ale o klíčový prvek, který ovlivňuje nejen naše peněženky, ale i kvalitu našeho života a budoucnost planety. Efektivní hospodaření s energiemi v domácnostech a […]

V dynamickém světě investic, kde se trhy neustále mění a nové příležitosti vznikají s ohromující rychlostí, zůstávají nemovitosti po staletí jedním z nejstabilnějších a nejspolehlivějších aktiv. Zatímco digitální měny slibují závratné zisky a akciové trhy nabízejí potenciál pro rychlý růst, investice do nemovitostí si udržují svou atraktivitu díky kombinaci hmatatelné hodnoty, potenciálu pro dlouhodobé zhodnocení […]

Český realitní trh se nachází na prahu jedné z nejvýznamnějších daňových změn posledních let. Od roku 2025 vstupuje v platnost novela zákona o dani z přidané hodnoty (DPH), která zásadním způsobem mění pravidla pro osvobození od DPH při prodeji nemovitostí. Pokud jste dosud spoléhali na pětiletou lhůtu od kolaudace či prvního užívání, je nejvyšší čas […]

Nájemní vztah je základním pilířem bytového trhu a dotýká se milionů lidí, ať už v roli pronajímatele, který poskytuje své nemovitosti k užívání, nebo nájemníka, který hledá domov. Aby tento vztah fungoval hladce a bez zbytečných konfliktů, je naprosto klíčové, aby obě strany dokonale rozuměly svým právům a povinnostem. Neznalost zákona neomlouvá a v případě […]

Stanovení správné výše nájemného je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí, které majitel nemovitosti činí. Může to být rozdíl mezi rychlým nalezením spolehlivého nájemníka a dlouhým obdobím neobsazenosti, které generuje pouze náklady. Příliš vysoké nájemné odradí potenciální zájemce a prodlouží dobu, po kterou je byt prázdný. Naopak příliš nízké nájemné znamená ztrátu potenciálního příjmu a podhodnocení vaší […]

Flipping nemovitostí, tedy jejich nákup, rekonstrukce a následný rychlý prodej za vyšší cenu, je jednou z nejlákavějších, ale zároveň nejnáročnějších investičních strategií na realitním trhu. Klíčem k úspěchu, a často i k přežití v tomto konkurenčním prostředí, je schopnost identifikovat podhodnocené nemovitosti – ty, které mají skrytý potenciál a umožní vám dosáhnout zisku po investici […]

Vlastnictví nemovitosti v České republice přináší řadu radostí i povinností, mezi které neodmyslitelně patří i daňové závazky. Orientace v systému daní z nemovitostí může být pro mnohé poměrně složitá, ať už jde o novopečené majitele bytů, domů či pozemků, nebo o zkušené investory. Cílem tohoto průvodce je demystifikovat české daně z nemovitostí, vysvětlit klíčové pojmy, […]

Mnoho majitelů nemovitostí, potenciálních kupujících i zkušených investorů sdílí jedno běžné, avšak často mylné přesvědčení: že každá investice do rekonstrukce se automaticky a v plné míře vrátí v podobě zvýšené hodnoty nemovitosti. Představa, že rozdíl mezi cenou před a po rekonstrukci přesně odpovídá vynaloženým nákladům, je lákavá. Realita realitního trhu je však podstatně složitější a […]