Český realitní trh se nachází na prahu jedné z nejvýznamnějších daňových změn posledních let. Od roku 2025 vstupuje v platnost novela zákona o dani z přidané hodnoty (DPH), která zásadním způsobem mění pravidla pro osvobození od DPH při prodeji nemovitostí. Pokud jste dosud spoléhali na pětiletou lhůtu od kolaudace či prvního užívání, je nejvyšší čas […]

V dynamickém světě realit se stále více lidí obrací k investiční strategii známé jako „flipování nemovitostí“. Jedná se o proces, kdy investor koupí nemovitost pod tržní cenou, provede na ní vylepšení či rekonstrukci a následně ji prodá za vyšší cenu s cílem dosáhnout rychlého a značného zisku. Ačkoliv se to může zdát jako jednoduchý recept […]

S účinností nového občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb., dále jen „NOZ“) od 1. ledna 2014 došlo k zásadním změnám v mnoha oblastech českého práva, a realitní transakce nebyly výjimkou. Tento komplexní právní předpis přinesl nejen novou terminologii a strukturu, ale především změnil základní principy a pravidla, která se dotýkají nabývání, převodu a užívání nemovitostí. […]

Vzduchem se nese mýtus, že každá investice do rekonstrukce nemovitosti se automaticky a v plné míře vrátí v podobě vyšší prodejní ceny. Mnoho majitelů, kupujících i investorů se domnívá, že rozdíl mezi cenou před a po úpravách je přímým odrazem vynaložených nákladů, a dokonce i zisku. Tato představa je lákavá, ale bohužel často vzdálená realitě […]

Mnoho majitelů nemovitostí, potenciálních kupujících i zkušených investorů sdílí jedno běžné, avšak často mylné přesvědčení: že každá investice do rekonstrukce se automaticky a v plné míře vrátí v podobě zvýšené hodnoty nemovitosti. Představa, že rozdíl mezi cenou před a po rekonstrukci přesně odpovídá vynaloženým nákladům, je lákavá. Realita realitního trhu je však podstatně složitější a […]

Když se řekne Home staging, spousta lidí si představí hezky uklizený byt nebo čerstvě vyprané záclony. Ve skutečnosti jde o promyšlený, komplexní proces, který dokáže z běžné nemovitosti vytvořit neodolatelnou nabídku, jež na trhu vynikne. Není to jen o povrchní estetice, ale hlavně o hlubokém porozumění lidské psychice a emocím. Cílem je, aby se potenciální […]