Stanovení správné výše nájemného je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí, které majitel nemovitosti činí. Může to být rozdíl mezi rychlým nalezením spolehlivého nájemníka a dlouhým obdobím neobsazenosti, které generuje pouze náklady. Příliš vysoké nájemné odradí potenciální zájemce a prodlouží dobu, po kterou je byt prázdný. Naopak příliš nízké nájemné znamená ztrátu potenciálního příjmu a podhodnocení vaší […]

V dynamickém světě realit se stále více lidí obrací k investiční strategii známé jako „flipování nemovitostí“. Jedná se o proces, kdy investor koupí nemovitost pod tržní cenou, provede na ní vylepšení či rekonstrukci a následně ji prodá za vyšší cenu s cílem dosáhnout rychlého a značného zisku. Ačkoliv se to může zdát jako jednoduchý recept […]

Flipping nemovitostí, tedy jejich nákup, rekonstrukce a následný rychlý prodej za vyšší cenu, je jednou z nejlákavějších, ale zároveň nejnáročnějších investičních strategií na realitním trhu. Klíčem k úspěchu, a často i k přežití v tomto konkurenčním prostředí, je schopnost identifikovat podhodnocené nemovitosti – ty, které mají skrytý potenciál a umožní vám dosáhnout zisku po investici […]

Vzduchem se nese mýtus, že každá investice do rekonstrukce nemovitosti se automaticky a v plné míře vrátí v podobě vyšší prodejní ceny. Mnoho majitelů, kupujících i investorů se domnívá, že rozdíl mezi cenou před a po úpravách je přímým odrazem vynaložených nákladů, a dokonce i zisku. Tato představa je lákavá, ale bohužel často vzdálená realitě […]

Realitní trh v Praze a Středočeském kraji je dlouhodobě považován za jeden z nejatraktivnějších a nejdynamičtějších segmentů české ekonomiky. Jeho vývoj ovlivňuje nejen životy statisíců obyvatel, ale i celkovou ekonomickou stabilitu regionu. V posledních letech jsme byli svědky turbulentních změn, které přinesly jak rekordní růst cen, tak i období korekcí a stabilizace. Pochopení aktuálních trendů, […]

Mnoho majitelů nemovitostí, potenciálních kupujících i zkušených investorů sdílí jedno běžné, avšak často mylné přesvědčení: že každá investice do rekonstrukce se automaticky a v plné míře vrátí v podobě zvýšené hodnoty nemovitosti. Představa, že rozdíl mezi cenou před a po rekonstrukci přesně odpovídá vynaloženým nákladům, je lákavá. Realita realitního trhu je však podstatně složitější a […]