Jako majitel bytu máte odpovědnost nejen za stav nemovitosti, ale i za spokojenost nájemníků. V zimě se často objevují problémy s profukováním, nadměrným rosením oken a dokonce plísněmi v bytě. Jednou z příčin bývá nesprávné nastavení oken. Většina moderních plastových oken umožňuje přepínání mezi letním a zimním režimem. Pokud na zimu správně upravíte přítlak křídla, […]

Drobné opravy v nájemním bytě: co přesně platí nájemce a co pronajímatel Když lidé řeší drobné opravy v nájemním bytě, většinou v tom mají zmatek. Nájemce často netuší, co má hradit sám, a co už spadá na majitele. A pronajímatelé zase naráží na situace, kdy by nájemce chtěl, aby platili úplně všechno. V praxi to […]

Hypoteční trh se letos viditelně probouzí. Objem nových úvěrů vzrostl na 26 miliard měsíčně, celkový trh na 55 miliard, a Češi dnes dluží rekordních 1,88 bilionu korun. Zájem se soustředí hlavně na krátké fixace, zatímco refinancování je na minimu. Sazby klesají k 4,5 %, ale návrat k levným hypotékám z let 2020–2021 zatím nehrozí. Jak […]

Podnájem a přenechání bytu třetím osobám je častým problémem, s nímž se musí vypořádat mnozí majitelé bytů. Tento postup může být praktickým řešením, ale s sebou nese i rizika, jako jsou problémy s neplatiči, nelegální krátkodobé pronájmy nebo neplacení poplatků za služby. Pokud jste majitelem bytu a přemýšlíte o možnosti povolit podnájem nebo přenechat byt […]

Co je potřeba udělat při vyklizení bytu Máte nájemce, který neplatí, odmítá se vystěhovat nebo byt užívá neoprávněně? V takové situaci je zásadní vědět, jak postupovat krok za krokem. Nejčastější situace, kdy majitel potřebuje řešit vystěhování nájemce, je, když nájemce neplatí nájemné nebo porušuje podmínky nájemního smlouvy. Krok 1: Otevřete nájemní smlouvu Nájemní smlouva je […]

Pronájem bytu nebo domu je skvělá investice, protože zajišťuje pravidelný příjem a dlouhodobě zhodnocuje investici. Nicméně, každý majitel ví, že úspěšný pronájem není o nábytku, ale o lidech. Co je nejdůležitější při výběru nájemníka? Nejčastěji se pronajímatelé spoléhají na reference od dalších nájemníků a osobní referenci, ale tyto metody nejsou vždy spolehlivé. Místo toho by […]

Přehled skrytých nákladů při koupi nemovitosti Každý, kdo se rozhodl koupit nemovitost, se musí vypořádat s řadou nákladů, které se mohou objevit během procesu koupě a následného vlastnictví nemovitosti. Kromě ceny nemovitosti samotné totiž existují i další, často přehlížené výdaje, které mohou mít zásadní dopad na vaši finanční situaci. Daně a poplatky Jedním z nejčastějších […]

Vlhkost v bytě je jeden z nejčastějších problémů, se kterými se majitelé nájemních bytů setkávají. Přitom právě špatně zvládnutá vlhkost může mít nepříjemné následky – od poškození omítek a nábytku až po vznik plísní, které mohou ovlivnit zdraví nájemníků i hodnotu samotné nemovitosti. Co je vlhkost v bytě? Vlhkost v bytě je stav, kdy se […]