Když se vztah rozpadne, přichází kromě emocí i praktické otázky. Jednou z nejčastějších se týká užívání nemovitosti v společném jmění manželů (SJM) po rozvodu. SJM končí dnem rozvodu, ale majetek se nerozdělí automaticky. To znamená, že dům nebo byt bývá dál ve společném jmění, dokud se bývalí manželé nedohodnou nebo dokud nerozhodne soud. Pokud se […]

Jako majitel bytu máte odpovědnost nejen za stav nemovitosti, ale i za spokojenost nájemníků. V zimě se často objevují problémy s profukováním, nadměrným rosením oken a dokonce plísněmi v bytě. Jednou z příčin bývá nesprávné nastavení oken. Většina moderních plastových oken umožňuje přepínání mezi letním a zimním režimem. Pokud na zimu správně upravíte přítlak křídla, […]

Drobné opravy v nájemním bytě: co přesně platí nájemce a co pronajímatel Když lidé řeší drobné opravy v nájemním bytě, většinou v tom mají zmatek. Nájemce často netuší, co má hradit sám, a co už spadá na majitele. A pronajímatelé zase naráží na situace, kdy by nájemce chtěl, aby platili úplně všechno. V praxi to […]

Hypoteční trh se letos viditelně probouzí. Objem nových úvěrů vzrostl na 26 miliard měsíčně, celkový trh na 55 miliard, a Češi dnes dluží rekordních 1,88 bilionu korun. Zájem se soustředí hlavně na krátké fixace, zatímco refinancování je na minimu. Sazby klesají k 4,5 %, ale návrat k levným hypotékám z let 2020–2021 zatím nehrozí. Jak […]

Podnájem a přenechání bytu třetím osobám je častým problémem, s nímž se musí vypořádat mnozí majitelé bytů. Tento postup může být praktickým řešením, ale s sebou nese i rizika, jako jsou problémy s neplatiči, nelegální krátkodobé pronájmy nebo neplacení poplatků za služby. Pokud jste majitelem bytu a přemýšlíte o možnosti povolit podnájem nebo přenechat byt […]

Co je potřeba udělat při vyklizení bytu Máte nájemce, který neplatí, odmítá se vystěhovat nebo byt užívá neoprávněně? V takové situaci je zásadní vědět, jak postupovat krok za krokem. Nejčastější situace, kdy majitel potřebuje řešit vystěhování nájemce, je, když nájemce neplatí nájemné nebo porušuje podmínky nájemního smlouvy. Krok 1: Otevřete nájemní smlouvu Nájemní smlouva je […]

Pronájem bytu nebo domu je skvělá investice, protože zajišťuje pravidelný příjem a dlouhodobě zhodnocuje investici. Nicméně, každý majitel ví, že úspěšný pronájem není o nábytku, ale o lidech. Co je nejdůležitější při výběru nájemníka? Nejčastěji se pronajímatelé spoléhají na reference od dalších nájemníků a osobní referenci, ale tyto metody nejsou vždy spolehlivé. Místo toho by […]

Přehled skrytých nákladů při koupi nemovitosti Každý, kdo se rozhodl koupit nemovitost, se musí vypořádat s řadou nákladů, které se mohou objevit během procesu koupě a následného vlastnictví nemovitosti. Kromě ceny nemovitosti samotné totiž existují i další, často přehlížené výdaje, které mohou mít zásadní dopad na vaši finanční situaci. Daně a poplatky Jedním z nejčastějších […]